Pfalzsprung in 55543 Bad Kreuznach

Straßenprofil

Pfalzsprung in Bad Kreuznach

Die Straße Pfalzsprung liegt in Bad Kreuznach im Bereich Bad Kreuznach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55543 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Kreuznach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,6 km, A 60 10,8 km, A 63 17,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfalzsprung in Bad Kreuznach im Bereich Bad Kreuznach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 817 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,5 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 9.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bad Kreuznach 7,6 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mDr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach
  • Weiterführende Schule817 mCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule-
  • Kita179 mAWO Kita Mondscheinweg
  • Bus251 mBad Kreuznach, John-F.-K.-Straße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBad Kreuznach, Bahnhof, ca. 950 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße3,0 km28.521 Kfz/Tag
  • A 617,6 kmA 61 / AS Bad Kreuznach
  • A 6010,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium986 mLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule817 mCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule693 mBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Grubenkopf, Gans und Rheingrafenstein · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Untere Nahe · 9,8 % FFH, Nahetal · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal, Rheinhessische Schweiz · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Untere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Am Grubenkopf; Gans und Rheingrafenstein; Kurpark Bad Kreuznach; Nahetal von Boos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 227 m, weiterführend 817 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 248 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 251 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,5 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10022,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfalzsprungBad Kreuznach
Grundschule227 m

Dr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach

Kita179 m

AWO Kita Mondscheinweg

Bus251 m

Bad Kreuznach, John-F.-K.-Straße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall1,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,0 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 721 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 248 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAlzeyer Str. 21 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 721 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut HuthBosenheimer Str. 84 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 787 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlzeyer Straße 135 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55543 Bad Kreuznach, Bosenheimer Str. 211Bosenheimer Str. 211 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 248 mQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktAlzeyer Straße 77 55543
    Getränkemarkt · 222 mOSM
  • Die Lohner'sAlzeyer Straße 75 55543
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Landmetzgerei SutterBosenheimer Straße 213 55543 Bad Kreuznach
    Metzgerei · 911 mOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 965 mOSM
  • Gas-Automat (am Globus Baumarkt)Bosenheimer Straße 214 55543
    Kiosk / Convenience · 977 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant CelloAlzeyer Straße 83 55543 Bad Kreuznach
    Restaurant · 264 mOSM
  • Vadirito
    Eisdiele · 290 mOSM
  • Café
    Café · 302 mOSM
  • Adana GrillDürerstraße 23 55543
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • Zur TanneIm Ellenfeld 2 55543
    Bar / Kneipe / Biergarten · 416 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kita Richard-Wagner-Straße
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 392 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 579 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Kreuznach Löschbezirk SüdGustav-Pfarrius-Straße 4 55543 Bad Kreuznach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Kreuznach
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Energiegesellschaft Fürfeld GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0276, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 19: 2, Nr. 23: 6, Nr. 25: 2 …

Flurstück 14/9935 m²Pfalzsprung 1 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/18759 m²Pfalzsprung 2 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/9763 m²Pfalzsprung 4 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/14679 m²Pfalzsprung 5 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/10760 m²Pfalzsprung 6 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/14676 m²Pfalzsprung 7 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/15906 m²Pfalzsprung 9 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/14603 m²Pfalzsprung 11 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/141.909 m²Pfalzsprung 12 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/4749 m²Pfalzsprung 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/14866 m²Pfalzsprung 13 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1591.131 m²Pfalzsprung 14 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/14640 m²Pfalzsprung 15 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/153298 m²Pfalzsprung 16 A · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/154194 m²Pfalzsprung 16 B · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/155197 m²Pfalzsprung 16 C · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/156200 m²Pfalzsprung 16 D · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/215203 m²Pfalzsprung 16 E · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/237456 m²Pfalzsprung 16 F · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/14622 m²Pfalzsprung 17 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/5632 m²Pfalzsprung 19 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/3103 m²Pfalzsprung 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/154 m²Pfalzsprung 23 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 70/17135 m²Pfalzsprung 23 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/2017 m²Pfalzsprung 23 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 70/22380 m²Pfalzsprung 23 · 74,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/25173 m²Pfalzsprung 23 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 70/28188 m²Pfalzsprung 23 · 40,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/26144 m²Pfalzsprung 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 70/49582 m²Pfalzsprung 25 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/19519 m²Pfalzsprung 30 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/18287 m²Pfalzsprung 32 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/46977 m²Pfalzsprung 33 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/14278 m²Pfalzsprung 34 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1447 m²Pfalzsprung 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53/11602 m²Pfalzsprung 35 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/15211 m²Pfalzsprung 36 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/16338 m²Pfalzsprung 38 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/103.293 m²Pfalzsprung 39 · 20,6 % bebautNutzung: Gesundheit, Kur

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55543

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfalzsprung in Bad Kreuznach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfalzsprung
NamePfalzsprung
Postleitzahl55543
OrtBad Kreuznach
OrtsteilBad Kreuznach
Breitengrad49.8382
Längengrad7.880453
Vorwahl0671, 06727
TelefonnetzBad Kreuznach, Gensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Kreuznach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR