Pfalzstr. / Pfalzstraße in 65329 Hohenstein

Straßenprofil

Pfalzstraße in Hohenstein

Die Straße Pfalzstraße liegt in Hohenstein im Bereich Strinz-Margarethä. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Strinz-Margarethä.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,0 km, A 643 16,7 km, A 66 17,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfalzstraße in Hohenstein im Bereich Strinz-Margarethä erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 22,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.392 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 8,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 12.123 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGeschwister-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule6,2 kmIGS Obere Aar
  • Kita394 mKindergarten Villa Wackelzahn
  • Bus243 mHohenstein-Strinz-Margarethä Pfalzstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmIdstein Bahnhof, ca. 431 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße5,1 km12.123 Kfz/Tag
  • A 38,0 kmA 3 / AS Idstein
  • A 64316,7 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmObermayr Europa-Schule Campus Neuhof · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIGS Obere Aar · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPohlbachtal bei Adolfseck, Scheiderwald bei Hennethal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied, Scheiderwald bei Hennethal · 4,8 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aartalhänge zwischen Burg Hohenstein und Lindschied; Scheiderwald bei Hennethal | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Pohlbachtal bei Adolfseck; Scheiderwald bei Hennethal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 22,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 12.123 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -28
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfalzstraßeHohenstein
Grundschule3,0 km

Geschwister-Grimm-Schule

Kita394 m

Kindergarten Villa Wackelzahn

Bus243 m

Hohenstein-Strinz-Margarethä Pfalzstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall15,9 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4175,1 km

12.123 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Hünstetten-Wallbach, Im Lagersboden 2Im Lagersboden 2 65510 Hünstetten-Wallbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhofIdsteiner Str. 75 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem kleinen Feld 36-38 65232 Taunusstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHünstetten, 65510, Neukirchner Str. 7Neukirchner Str. 7 65510 Hünstetten
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleiststraße 8 65232 Taunusstein
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Betz
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Weinhaus ZahnGroße Bachstraße 3 65510 Hünstetten
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Dorfleben
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Aziz Markt
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum goldenen LöwenScheidertalstraße 33 65329 Hohenstein
    Restaurant · 284 mOSM
  • Leonie's HeimatcaféObergasse 3 65232 Taunusstein
    Café · 4,2 kmOSM
  • Vereinsheim GSV 1907 e.V. Born65329 Hohenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Da AldoHauptstraße 6a Hünstetten
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • EiszeitAarstraße 142 c 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 402 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Friedhof Strinz-Margarethä
    Friedhof · 647 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Strinz-Margarethä
    Feuerwehr · 387 mOSM
  • Polizeiposten TaunussteinAarstraße 133 65232 Taunusstein
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 529 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 12 m; Acker 1 €/m² in 22 m; Grünland 1 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hohenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7a: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 67/2929 m²Pfalzstraße 1 · 49,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 67/1767 m²Pfalzstraße 1a · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 37854 m²Pfalzstraße 2 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/51.066 m²Pfalzstraße 3 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 68864 m²Pfalzstraße 3 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38507 m²Pfalzstraße 4 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69880 m²Pfalzstraße 5 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70/115 m²Pfalzstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70/2185 m²Pfalzstraße 7 · 66,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62/2607 m²Pfalzstraße 7a · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4596 m²Pfalzstraße 7a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 72692 m²Pfalzstraße 9 · 50,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 88/2330 m²Pfalzstraße 10 · 82,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89107 m²Pfalzstraße 10 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71460 m²Pfalzstraße 11 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1592 m²Pfalzstraße 12 · 54,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 90/2610 m²Pfalzstraße 12a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73972 m²Pfalzstraße 13 · 51,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 74/1373 m²Pfalzstraße 15 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2347 m²Pfalzstraße 15a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93649 m²Pfalzstraße 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1580 m²Pfalzstraße 17 · 82,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75331 m²Pfalzstraße 17a · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.532 m²Pfalzstraße 18 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78185 m²Pfalzstraße 19 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79480 m²Pfalzstraße 21 · 62,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 96/1771 m²Pfalzstraße 22 · 25,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/4817 m²Pfalzstraße 23 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97/1278 m²Pfalzstraße 24 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2549 m²Pfalzstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 97/2918 m²Pfalzstraße 26 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/8717 m²Pfalzstraße 27 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/71.994 m²Pfalzstraße 29 · 25,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96/4574 m²Pfalzstraße 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/5503 m²Pfalzstraße 32 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1449 m²Pfalzstraße 34 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2463 m²Pfalzstraße 36 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3463 m²Pfalzstraße 38 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4466 m²Pfalzstraße 40 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3456 m²Pfalzstraße 42 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4456 m²Pfalzstraße 44 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/5459 m²Pfalzstraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfalzstraße in Hohenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfalzstraße
AbkürzungPfalzstr.
Postleitzahl65329
OrtHohenstein
OrtsteilStrinz-Margarethä
Breitengrad50.204136
Längengrad8.138264
Vorwahl06120, 06124, 06128
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHohenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B526 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR