Pfarrboschen in 72666 Neckartailfingen

Straßenprofil

Pfarrboschen in Neckartailfingen

Die Straße Pfarrboschen liegt in Neckartailfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72666 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,2 km, A 831 19,7 km, A 81 20,6 km Luftlinie
  • Breitband42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrboschen in Neckartailfingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pfarrboschen in Neckartailfingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 575 m, Apotheke 685 m, Grundschule 561 m, Autobahn 11,2 Min. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 627 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,1 km, ca. 221 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 627 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,1 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,16 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.310 EUR/Ew., Steuerkraft 1.673 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 8,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmLiebenauschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmFreie Waldorfschule Rudolf-Steiner-Schule
  • Kita1,4 kmKindergarten
  • Bus627 mNeckartailf. Wasserw, ca. 221 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNürtingen Vorstadt, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße12,8 km64.993 Kfz/Tag
  • A 88,2 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83119,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule60,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Gebiete um Nürtingen, Neckarhausen und Raidwangen" vom 21.02.1983 geändert am 07.11.1983 · 41,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Gebiete um Nürtingen, Neckarhausen und Raidwangen" vom 21.02.1983 geändert am 07.11.1983; LSG "Neckar-

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 575 m, Apotheke 685 m, Grundschule 561 m, Autobahn 11,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 627 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,1 km, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,6 km
  • Naturnähe64/10016,4 % Wald, 4,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfarrboschenNeckartailfingen
Grundschule1,5 km

Liebenauschule Grundschule

Kita1,4 km

Kindergarten

Bus627 m

Neckartailf. Wasserw, ca. 221 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 627 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1012,8 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA HöscheleNürtinger Straße 91 72663 Großbettlingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlZementwerk 9 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72622 Nürtingen, Robert-Bosch-Str. 3Robert-Bosch-Str. 3 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEichendorffstraße 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.310 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfarrboschen, 72666 Neckartailfingen
Position: 48.612396, 9.288018

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrboschen in Neckartailfingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrboschen
NamePfarrboschen
Postleitzahl72666
OrtNeckartailfingen
Breitengrad48.612396
Längengrad9.288018
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeckartailfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.673 EUR/Ew.BBSR INKAR