Pfarrer-Federl-Ring in 85113 Böhmfeld

Straßenprofil

Pfarrer-Federl-Ring in Böhmfeld

Die Straße Pfarrer-Federl-Ring liegt in Böhmfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85113 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 9,0 km, A 93 33,3 km, A 3 43,2 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrer-Federl-Ring in Böhmfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 17,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.722 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 9,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 84.907 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Schelldorf in Kipfenberg
  • Weiterführende Schule7,2 kmMittelschule Gaimersheim
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,0 kmBöhmfeld, Böhmfelder Hof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmEitensheim, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,6 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße9,7 km84.907 Kfz/Tag
  • A 99,0 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9333,3 kmA 93 / AS Aiglsbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 1,1 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gungoldinger Wacholderheide (Naturschutzgebiet, 5,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im Altmühltal und Wellheimer Trockental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 9,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfarrer-Federl-RingBöhmfeld
Grundschule3,6 km

Grundschule Schelldorf in Kipfenberg

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten

Bus1,0 km

Böhmfeld, Böhmfelder Hof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 17,9 km

Klinik / Notfall11,0 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,7 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85134 Stammham, Stadtweg 2Stadtweg 2 85134 Stammham
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 6 85117 Eitensheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA YesilbasDieselstraße 2a 85134 Stammham
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlXaver-Ernst-Siedlung 2 85080 Gaimersheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+20 85101 Lenting
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Bosch-Straße 7 85117 Eitensheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerLentingNürnberger Str. 24 85101 Lenting
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 989 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 668 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke GablerHauptstraße 11 85113 Böhmfeld
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • MeistereiHauptstraße 18 85113
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei BöhmfelderGaimersheimer Straße 2 85113 Böhmfeld
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Dorfladen ums EckSchulstraße 8 85110 Schelldorf
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eventlocation Stella (Böhmfelder Hof)Hauptstraße 2 85113 Böhmfeld
    Restaurant · 989 mOSM
  • Eis vom Funck
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Jurahof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Café
    Café · 5,8 kmOSM
  • Goldspieß GaimersheimAm Anger 1 85080 Gaimersheim
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 668 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SporthalleSchulstraße 2 85113 Böhmfeld
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Gemeinschaftshaus Feuerwehr und BRKZum Westertal 1 85113 Böhmfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Böhmfeld
    Kläranlage · 363 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Gartenabfaelle
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.722 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfarrer-Federl-Ring, 85113 Böhmfeld
Position: 48.868927, 11.375665

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85113

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrer-Federl-Ring in Böhmfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrer-Federl-Ring
NamePfarrer-Federl-Ring
Postleitzahl85113
OrtBöhmfeld
Breitengrad48.868927
Längengrad11.375665
Vorwahl08406
TelefonnetzBöhmfeld
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeBöhmfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR