Pfarrer-Gelb-Str. / Pfarrer-Gelb-Straße in 86874 Tussenhausen

Straßenprofil

Pfarrer-Gelb-Straße in Tussenhausen

Die Straße Pfarrer-Gelb-Straße liegt in Tussenhausen im Bereich Zaisertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86874 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zaisertshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,6 km, A 7 31,0 km, A 8 32,3 km Luftlinie
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrer-Gelb-Straße in Tussenhausen im Bereich Zaisertshofen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pfarrer-Gelb-Straße in Tussenhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 223 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 7.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Mindelheim 10,6 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Tussenhausen
  • Weiterführende Schule6,3 kmMittelschule Pfaffenhausen
  • Kita2,7 kmKindergarten St. Martin
  • Bus223 mZaisertshofen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmHausen (Schwab), ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße15,5 km40.638 Kfz/Tag
  • A 9610,6 kmA 96 / AS Mindelheim
  • A 731,0 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule197,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMittelschule Pfaffenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,2 kmBurkhart-Grob-Schule, Staatl. Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Mindelhe · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule8,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAngelberger Forst, Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu · 14,3 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 33,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 51,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 9,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Angelberger Forst; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 10,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfarrer-Gelb-StraßeTussenhausen
Grundschule2,7 km

Grundschule Tussenhausen

Kita2,7 km

Kindergarten St. Martin

Bus/Rufbus223 m

Zaisertshofen, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall18,3 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9615,5 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Abröll-GroißObere Viehweide 2 86874 Tussenhausen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87772 Pfaffenhausen, Mindelheimer Str. 13Mindelheimer Str. 13 87772 Pfaffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MittelneufnachZum Neufnachtal 1 86868 Mittelneufnach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlAllgäuer Str. 21 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimenegger Weg 10 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfarrer-Gelb-Straße, 86874 Tussenhausen
Position: 48.122150, 10.541754

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86874

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrer-Gelb-Straße in Tussenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrer-Gelb-Straße
AbkürzungPfarrer-Gelb-Str.
Postleitzahl86874
OrtTussenhausen
OrtsteilZaisertshofen
Breitengrad48.12215
Längengrad10.541754
Vorwahl08268
TelefonnetzTussenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeTussenhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR