Pfarrer-Hans-Str. / Pfarrer-Hans-Straße in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Pfarrer-Hans-Straße in Ransbach-Baumbach

Die Straße Pfarrer-Hans-Straße liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,2 km, A 48 2,4 km, A 61 21,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrer-Hans-Straße in Ransbach-Baumbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 2,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mGrundschule Ransbach-Baumbach
  • Weiterführende Schule982 mRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita467 mKatholischer Kindergarten "St. Markus"
  • Bus318 mRansbach-Baumbach Ransbach Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,0 km88.410 Kfz/Tag
  • A 32,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 482,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule982 mRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 713 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 547 m, weiterführend 982 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 318 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 6,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Digitale Infrastruktur77/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfarrer-Hans-StraßeRansbach-Baumbach
Grundschule547 m

Grundschule Ransbach-Baumbach

Kita467 m

Katholischer Kindergarten "St. Markus"

Bus318 m

Ransbach-Baumbach Ransbach Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall3,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,0 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 924 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 286 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 208 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 286 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner by Biskin
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • Vassilios Gaststätte Zum Buchhahn
    Restaurant · 352 mOSM
  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 709 mOSM
  • Back- und Caféhaus MeurerMarktplatz 5
    Café · 730 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 724 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 771 mOSM
  • Friedhof Ransbach
    Friedhof · 883 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 742 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0240, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 1445/66388 m²Pfarrer-Hans-Straße 1 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/65442 m²Pfarrer-Hans-Straße 2 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/48273 m²Pfarrer-Hans-Straße 3 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/5312 m²Pfarrer-Hans-Straße 4 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/47268 m²Pfarrer-Hans-Straße 5 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/6306 m²Pfarrer-Hans-Straße 6 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/46264 m²Pfarrer-Hans-Straße 7 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/7300 m²Pfarrer-Hans-Straße 8 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/45332 m²Pfarrer-Hans-Straße 9 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/8376 m²Pfarrer-Hans-Straße 10 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/44415 m²Pfarrer-Hans-Straße 11 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1445/5378 m²Pfarrer-Hans-Straße 11 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1445/9303 m²Pfarrer-Hans-Straße 12 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/10223 m²Pfarrer-Hans-Straße 14 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/54234 m²Pfarrer-Hans-Straße 15 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1445/57304 m²Pfarrer-Hans-Straße 15 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1445/11229 m²Pfarrer-Hans-Straße 16 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/64300 m²Pfarrer-Hans-Straße 17 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/12232 m²Pfarrer-Hans-Straße 18 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/35310 m²Pfarrer-Hans-Straße 19 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/13305 m²Pfarrer-Hans-Straße 20 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/34419 m²Pfarrer-Hans-Straße 21 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/14376 m²Pfarrer-Hans-Straße 22 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/33282 m²Pfarrer-Hans-Straße 23 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/15358 m²Pfarrer-Hans-Straße 24 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/32226 m²Pfarrer-Hans-Straße 25 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/17404 m²Pfarrer-Hans-Straße 26 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/31230 m²Pfarrer-Hans-Straße 27 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/18391 m²Pfarrer-Hans-Straße 28 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/30235 m²Pfarrer-Hans-Straße 29 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/19339 m²Pfarrer-Hans-Straße 30 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/72358 m²Pfarrer-Hans-Straße 31 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/20269 m²Pfarrer-Hans-Straße 32 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/21276 m²Pfarrer-Hans-Straße 34 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/22275 m²Pfarrer-Hans-Straße 36 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/23408 m²Pfarrer-Hans-Straße 38 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/24423 m²Pfarrer-Hans-Straße 40 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/25322 m²Pfarrer-Hans-Straße 42 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/26316 m²Pfarrer-Hans-Straße 44 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/27310 m²Pfarrer-Hans-Straße 46 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1445/73437 m²Pfarrer-Hans-Straße 48 · 23,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrer-Hans-Straße in Ransbach-Baumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrer-Hans-Straße
AbkürzungPfarrer-Hans-Str.
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.468319
Längengrad7.736348
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR