Pfarrer-Klein-Str. / Pfarrer-Klein-Straße in 56424 Ebernhahn

Straßenprofil

Pfarrer-Klein-Straße in Ebernhahn

Die Straße Pfarrer-Klein-Straße liegt in Ebernhahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 976 m, A 48 976 m, A 61 23,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrer-Klein-Straße in Ebernhahn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 922 m, Fernzug 4,6 km, Rufbus 8,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 976 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmPfarrer-Giesendorf-Grundschule Dernbach (Westerwald)
  • Weiterführende Schule1,9 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita1,2 kmEv. Kindertagesstätte "Regenbogenland"
  • Bus95 mEbernhahn Rosenheckplatz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn922 mWirges Bf
  • Fernzug4,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,7 km105.248 Kfz/Tag
  • A 3976 mA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 48976 mA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 11,3 % FFH
NaturparkNassau · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 15,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +71
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 95 m, Regionalbahn 922 m, Fernzug 4,6 km, Rufbus 8,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10035,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfarrer-Klein-StraßeEbernhahn
Grundschule1,5 km

Pfarrer-Giesendorf-Grundschule Dernbach (Westerwald)

Kita1,2 km

Ev. Kindertagesstätte "Regenbogenland"

Bus95 m

Ebernhahn Rosenheckplatz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 922 m, Fernzug 4,6 km, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall1,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,7 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 552 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Leo Friedrich
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSamoborstraße 1 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • REWE To GoChristian-Heibel-Straße 53 56422 Wirges
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Nink's Backstube
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BE-MERKENS-WERT ESSKULTUREN & WEINKOMPETENZDernbacher Straße 5 56424 Ebernhahn
    Restaurant · 552 mOSM
  • Hüter Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Froschkönig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Italienisches Eis-Café Dolce VitaBahnhofstraße 57 56422 Wirges
    Café · 1,5 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Friedhof Ebernhahn
    Friedhof · 678 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Reginlindenpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Tennisclub Blau-Weiß Wirges
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EbernhahnBergstraße 31 56424 Ebernhahn
    Feuerwehr · 60 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 78 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 947 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrer-Klein-Straße in Ebernhahn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrer-Klein-Straße
AbkürzungPfarrer-Klein-Str.
Postleitzahl56424
OrtEbernhahn
Breitengrad50.468571
Längengrad7.772215
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeEbernhahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR