Pfarrgarten in 85410 Haag

Straßenprofil

Pfarrgarten in Haag

Die Straße Pfarrgarten liegt in Haag im Bereich Inkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Inkofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFreising
  • Vorwahl08167, 08168, 08761, 08764

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 7,5 km, A 9 20,6 km, A 93 21,7 km Luftlinie
  • Breitband11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrgarten in Haag im Bereich Inkofen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 36,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,02 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.668 EUR/Ew., Steuerkraft 1.283 EUR/Ew., Einzelhandel 8.270 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Erding 7,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmMarina-Thudichum-Grundschule Haag a.d. Amper
  • Weiterführende Schule5,0 kmKastulus-Realschule Staatliche Realschule Moosburg
  • Kita1,7 kmNaturgruppe
  • Bus96 mInkofen, Linde, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLangenbach, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße10,1 km39.380 Kfz/Tag
  • A 927,5 kmA 92 / AS Erding
  • A 920,6 kmA 9 / AS Allershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmKarl-Ritter-von-Frisch-Gymnasium Moosburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule215,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmKastulus-Realschule Staatliche Realschule Moosburg · Realschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmStaatliche Berufsoberschule Freising · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,9 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ampertal im Landkreis Freising" · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 96 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 36,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -22
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfarrgartenHaag
Grundschule2,4 km

Marina-Thudichum-Grundschule Haag a.d. Amper

Kita1,7 km

Naturgruppe

Bus96 m

Inkofen, Linde, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall11,0 km

Klinikum Freising

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9210,1 km

39.380 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LangenbachFreisinger Str. 23 85416 Langenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA HuberThalbacher Straße 97 85368 Moosburg
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85368 Moosburg, Driescher Str. 1Driescher Str. 1 85368 Moosburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeue+Industriestraße+6 85368 Moosburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MoosburgDegernpoint M1 85368 Moosburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlDegernpoint S 3 85368 Moosburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDegernpoint A 1 85368 Moosburg an der Isar
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDegernpoint S 2 85368 Moosburg a.d.Isar
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MoosburgDegernpoint M2 85368 Moosburg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 105 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 157 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Michael SollerDorfstraße 36 85410 Haag an der Amper
    Getränkemarkt · 105 mOSM
  • Backstube Michael SollerDorfstraße 36 85410 Haag an der Amper
    Bäckerei · 107 mOSM
  • Tagwerk BiometzgereiOrtsstraße 2 85416 Langenbach
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • EssoFreisinger Straße 48 85416 Langenbach
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Casa Della Pizza Alma
    Restaurant · 157 mOSM
  • Gaststätte RottmüllerHaager Straße 10 85410 Haag an der Amper
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • Kreisl ImbissAlfred-Kühne-Straße 85416 Langenbach
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe da ClaudioStadtplatz 20 85368 Moosburg a.d. Isar
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 235 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Sportgaststätte SV Langenbach
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • "Onkel Anton" Gemeinschaftsgarten
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Moosburg, P+R Parkplatz Bahnhof (MO-BHF)
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • freies Lastenrad MoosburgSteinbockstraße 85368 Moosburg a.d. Isar
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr InkofenMoosburger Straße 23 85410 Haag an der Amper
    Feuerwehr · 166 mOSM
  • Polizeiinspektion Moosburg a.d.IsarPoststraße 6 85368 Moosburg a.d. Isar
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Haag a.d.Amper
    Glascontainer · 318 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfarrgarten, 85410 Haag
Position: 48.463882, 11.863104

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrgarten in Haag

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrgarten
NamePfarrgarten
Postleitzahl85410
OrtHaag an der Amper
OrtsteilInkofen
Breitengrad48.463882
Längengrad11.863104
Vorwahl08167, 08168, 08761, 08764
TelefonnetzZolling, Attenkirchen, Moosburg a d Isar, Mauern Kr Freising
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeHaag a.d.Amper

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B285 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.283 EUR/Ew.BBSR INKAR