Pfarrgartenstr. / Pfarrgartenstraße in 71088 Holzgerlingen

Straßenprofil

Pfarrgartenstraße in Holzgerlingen

Die Straße Pfarrgartenstraße liegt in Holzgerlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71088 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,6 km, A 8 10,4 km, A 831 10,4 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrgartenstraße in Holzgerlingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 544 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 444 m, Tram 18,6 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.035 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 9.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +362 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +207
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ehningen 4,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmAdolf-Rehn-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule544 mOtto-Rommel-Realschule
  • Kita518 mKindergarten Lilienstraße
  • Bus159 mHolzgerlingen Rathaus, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmHulb, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn444 mHolzgerlingen, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße4,6 km90.319 Kfz/Tag
  • A 814,6 kmA 81 / AS Ehningen
  • A 810,4 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule544 mOtto-Rommel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule78,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule77,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 16,0 % FFH, Schönbuch · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltdorf, Oberes Würmtal nördlich Hildrizhausen samt dem Talbecken um Mauren zwischen Holzgerlingen und Ehningen · 10,6 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,9 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebietsteile um Breitenstein (Aischbachtal nördlich und südlich des Ortes, Alte Halde, Bergwiesen jeweils mit Umgebung)(3 Teilgebiete (Landschaftsschutzgebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuweiler Viehweide (Naturschutzgebiet, 5,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Altdorf; Oberes Würmtal nördlich Hildrizhausen samt dem Talbecken um Mauren zwischen Holzgerlingen und Ehningen; Schönbuch; Schönbuchrand südlich von Altdorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 444 m, Tram 18,6 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 220 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+362 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +207
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 90.319 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10028,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfarrgartenstraßeHolzgerlingen
Grundschule1,5 km

Adolf-Rehn-Schule Grundschule

Kita518 m

Kindergarten Lilienstraße

Bus159 m

Holzgerlingen Rathaus, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 444 m, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,6 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 220 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 484 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt HolzgerlingenEberhardtstraße 10 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel · 220 mQuelle
  • LidlLidlOlgastr. 2 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • PENNYPenny HolzgerlingenTübinger Straße 111 71088 Holzgerlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 71157 Hildrizhausen, Auf der Höhe 1Auf der Höhe 1 71157 Hildrizhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Benz-Straße 23 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Schwertstr.Schwertstraße 7 71065 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAltdorfer Straße 26 71088 Holzgerlingen
    Drogerie · 484 mQuelle
  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerBöblingenWolfgang-Brumme-Allee 27 71034 Böblingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BöblingenHanns-Klemm-Straße 19 71034 Böblingen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 280 mnächste lokale Versorgung
  • Café 95 mnächste Gastronomie
  • Park 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wanner
    Bäckerei · 280 mOSM
  • HEM Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 281 mOSM
  • BöhmTübinger Straße 25 71088 Holzgerlingen
    Metzgerei · 295 mOSM
  • Edeka GetränkemarktAlemannenstraße 1 71155 Altdorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Weilemer Obst- und GemüsekörbleHauptstraße 61 71093 Weil im Schönbuch
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StadtCaféTurmstraße 6 71088 Holzgerlingen
    Café · 95 mOSM
  • pastiHintere Straße 2 71088 Holzgerlingen
    Restaurant · 151 mOSM
  • Rollys ImbistroBöblinger Straße 8/1 71088 Holzgerlingen
    Imbiss / Fast Food · 168 mOSM
  • Blue Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • Eiscafé Ruggiero
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pfarrgarten
    Park · 54 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Sporthalle RealschuleSchillerstraße 15/1 71088 Holzgerlingen
    Sportzentrum · 502 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf. Holzgerlingen BahnhofstraßeBahnhofstraße 36 71088 Holzgerlingen
    Fahrradverleih · 269 mOSM
  • Deer
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Holzgerlingen
    Polizei · 64 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HolzgerlingenRudolf-Diesel-Straße 3 71088 Holzgerlingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 234 mOSM
  • Helfen-Direkt e.V.
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Kläranlage Würmursprung71155 Altdorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Mercedes-Benz AG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.035 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.035 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfarrgartenstraße, 71088 Holzgerlingen
Position: 48.640118, 9.009793

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrgartenstraße
AbkürzungPfarrgartenstr.
Postleitzahl71088
OrtHolzgerlingen
Breitengrad48.640118
Längengrad9.009793
Vorwahl07031
TelefonnetzBöblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeHolzgerlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR