Pfarrstr. / Pfarrstraße in 56422 Wirges

Straßenprofil

Pfarrstraße in Wirges

Die Straße Pfarrstraße liegt in Wirges. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56422 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,8 km, A 48 2,8 km, A 61 25,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrstraße in Wirges erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 526 m, weiterführend 526 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 10,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 2,8 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule526 mGrundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges
  • Weiterführende Schule526 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita144 mKath. Kindergarten "St. Bonifatius"
  • Bus347 mWirges Stadtplatz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWirges, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,8 km105.248 Kfz/Tag
  • A 32,8 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 482,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule526 mTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule483 mKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 10,6 % FFH
NaturparkNassau · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 510 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
  • Schulen93/100Grundschule 526 m, weiterführend 526 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10039,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfarrstraßeWirges
Grundschule526 m

Grundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges

Kita144 m

Kath. Kindergarten "St. Bonifatius"

Bus347 m

Wirges Stadtplatz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall2,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 933 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 955 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 933 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 135 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 121 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Leo FriedrichDr.-Luschberger-Straße 6 56422 Wirges
    Metzgerei · 135 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 149 mOSM
  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 179 mOSM
  • Getränke Marc JuchemChristian-Heibel-Straße 51 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 872 mOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • INSIDE
    Bar / Kneipe / Biergarten · 121 mOSM
  • Stadl
    Restaurant · 137 mOSM
  • Italienisches Eis-Café VincenzoBahnhofstraße 20 56422 Wirges
    Café · 375 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 535 mOSM
  • Rhodos-GrillKannenbäckerweg 2 56422 Wirges
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kirchstraße
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Reginlindenpark
    Park · 321 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • Theodor-Heuss-Stadion
    Sportzentrum · 743 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WirgesAm Merzenborn 9 56422 Wirges
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 343 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 662 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0130, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 21: 3

Flurstück 70/4196 m²Pfarrstraße 2 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1235 m²Pfarrstraße 4 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/62.620 m²Pfarrstraße 6 · 22,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 381/3608 m²Pfarrstraße 7 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/6487 m²Pfarrstraße 8 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/3165 m²Pfarrstraße 9 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231224 m²Pfarrstraße 10 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/3588 m²Pfarrstraße 11 · 35,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/42 m²Pfarrstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6296/57 m²Pfarrstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 647/3516 m²Pfarrstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 649/1125 m²Pfarrstraße 13 A · 65,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/2123 m²Pfarrstraße 15 · 0,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 655/2485 m²Pfarrstraße 19 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 656/2103 m²Pfarrstraße 21 · 79,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 657/17 m²Pfarrstraße 21 · 93,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 657/2117 m²Pfarrstraße 21 · 82,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrstraße in Wirges

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrstraße
AbkürzungPfarrstr.
Postleitzahl56422
OrtWirges
Breitengrad50.473801
Längengrad7.801493
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWirges, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR