Pfarrwinkel in 89294 Oberroth

Straßenprofil

Pfarrwinkel in Oberroth

Die Straße Pfarrwinkel liegt in Oberroth im Bereich Oberroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89294 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberroth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,0 km, A 96 18,1 km, A 8 29,7 km Luftlinie
  • Breitband5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrwinkel in Oberroth im Bereich Oberroth erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 28,9 km, Fernzug 21,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.067 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 7.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 6,0 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Kettershausen
  • Weiterführende Schule6,3 kmMittelschule Buch
  • Kita126 mKindergarten Oberroth
  • Bus77 mOberroth, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmAltenstadt Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Tram28,9 kmUlm Saarlandstraße, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße17,4 km70.802 Kfz/Tag
  • A 76,0 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 9618,1 kmA 96 / AS Holzgünz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal (FFH-Gebiet, 4,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 5,48 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 28,9 km, Fernzug 21,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,31 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfarrwinkelOberroth
Grundschule5,7 km

Grundschule Kettershausen

Kita126 m

Kindergarten Oberroth

Bus/Rufbus77 m

Oberroth, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 28,9 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall14,9 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 717,4 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87727 Babenhausen, Memminger Str. 10Memminger Str. 10 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAUhlandstraße+6 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergKrumbacher Straße 15 87727 Babenhausen
    Lebensmittel · 5,8 km
  • PENNYPenny AltenstadtUntere Illereicher Str. 2 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarktplatz 1 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlKrumbacher Straße 6 87727 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIllertissenUlmer Str. 4 89257 Illertissen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 9 89257 Illertissen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ute's Lädele
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt bei Landmetzgerei Rendle
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Landmetzgerei Rendle
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei Back-Mayr
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Konrads Bioland Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauerei-Gasthof ReitingerHauptstraße 28
    Restaurant · 77 mOSM
  • Biergarten Gasthof "Zur Linde"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • IdeenreichKirchstraße 1 86498 Kettershausen
    Café · 5,3 kmOSM
  • Eiscafé by Rino
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • Royal Imbiss und Lieferservice
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oberroth
    Friedhof · 31 mOSM
  • Erholuns- und Freizeitanlage "Mensch- und Natur"
    Park · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleihfix FahrradverleihBirkenweg 4 88451 Dettingen an der Iller
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberroth
    Feuerwehr · 131 mOSM
  • Polizei87727 Babenhausen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Oberroth
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.067 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfarrwinkel, 89294 Oberroth
Position: 48.173626, 10.190286

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrwinkel in Oberroth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrwinkel
NamePfarrwinkel
Postleitzahl89294
OrtOberroth
OrtsteilOberroth
Breitengrad48.173626
Längengrad10.190286
Vorwahl08333
TelefonnetzBabenhausen Schwab
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeOberroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR