Pfeffermühle in 94065 Waldkirchen

Straßenprofil

Pfeffermühle in Waldkirchen

Die Straße Pfeffermühle liegt in Waldkirchen im Bereich Pfeffermühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfeffermühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 22,1 km, A 94 38,6 km, A 92 48,6 km Luftlinie
  • Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfeffermühle in Waldkirchen im Bereich Pfeffermühle erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 21,0 km, Rufbus 580 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.071 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +238 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 22,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 5.624 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mMaria-Ward-Grundschule Waldkirchen
  • Weiterführende Schule610 mStaatl. Fachoberschule Waldkirchen
  • Kita819 mKindergarten St. Peter
  • Bus415 mSchiefweg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn766 mWaldkirchen (Niederbay.), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,0 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße16,4 km5.624 Kfz/Tag
  • A 322,1 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9438,6 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmJohannes-Gutenberg-Gymnasium Waldkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule236,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule610 mStaatl. Fachoberschule Waldkirchen · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule610 mStaatl. Berufsschule Waldkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule1,2 kmSchule am Stadtpark Waldkirchen, Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaußbachleite · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlau, Ilz-Talsystem · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 71,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 330 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlau; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Saußbachleite

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 447 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 415 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 21,0 km, Rufbus 580 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 888 m, weiterführend 610 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+238 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +77

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Passau-Nord 22,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 34,1 Min.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.071 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 8.128 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfeffermühleWaldkirchen
Grundschule888 m

Maria-Ward-Grundschule Waldkirchen

Kita819 m

Kindergarten St. Peter

Bus415 m

Schiefweg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, Regionalbahn 766 m, Fernzug 21,0 km, Rufbus 580 m

Klinik / Notfall8,6 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1216,4 km

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 899 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BauerFreyunger Straße 19 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel · 447 mQuelle
  • LidlLidlBannholzstr. 34a 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 966 mQuelle
  • NORMANORMAJandelsbrunner+Straße+48 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBannholzstraße 7 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94065 Waldkirchen, Bannholzstr. 2Bannholzstr. 2 94065 Waldkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HauzenbergFlorianstraße 1 94051 Hauzenberg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWaldkirchen, 94065, Bannholzstr. 35Bannholzstr. 35 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 899 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBannholzstraße 34b 94065 Waldkirchen
    Drogerie · 953 mQuelle
  • MüllerHauzenbergMarktplatz 7 94051 Hauzenberg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchenBannholzstraße 38 94065 Waldkirchen
    Tierbedarf · 969 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 615 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 435 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 729 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladenbox Waldkirchen
    Kiosk / Convenience · 615 mOSM
  • Bäckerei Mandl Edelmühle
    Bäckerei · 639 mOSM
  • Waki
    Metzgerei · 655 mOSM
  • Getränke DeggenhartBahnhofstraße 51 94065 Waldkirchen
    Getränkemarkt · 733 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus zur EmerenzDorfplatz 9 94065 Waldkirchen
    Restaurant · 435 mOSM
  • Cafe-Restaurant Ringelnatz
    Café · 644 mOSM
  • Cafe Charivari
    Eisdiele · 650 mOSM
  • Ali Baba Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 720 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 380 mOSM
  • Park
    Park · 522 mOSM
  • Dreifachturnhalle
    Sportzentrum · 683 mOSM
  • Kinderspielplatz Bahnhof
    Spielplatz · 801 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 954 mOSM
  • Alter Friedhof Waldkirchen
    Friedhof · 996 mOSM

Mobilität1 Typ

  • MietRadl
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schiefweg
    Feuerwehr · 628 mOSM
  • Polizeistation Waldkirchen
    Polizei · 958 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 729 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfeffermühle, 94065 Waldkirchen
Position: 48.735569, 13.596451

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfeffermühle in Waldkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfeffermühle
NamePfeffermühle
Postleitzahl94065
OrtWaldkirchen
OrtsteilPfeffermühle
Breitengrad48.735569
Längengrad13.596451
Vorwahl08551, 08581, 08582, 08585, 08586
TelefonnetzFreyung, Waldkirchen Niederbay, Röhrnbach, Grainet, Hauzenberg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeWaldkirchen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR