Pfefflinger Str. / Pfefflinger Straße in 89073 Ulm

Straßenprofil

Pfefflinger Straße in Ulm

Die Straße Pfefflinger Straße liegt in Ulm im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,3 km, A 7 6,6 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfefflinger Straße in Ulm im Bereich Mitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, Regionalbahn 914 m, Tram 316 m, Fernzug 914 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.106 EUR/Ew., Steuerkraft 1.695 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.766 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +901
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-Ost 6,3 km
  • E-Mobilität: 342 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.530 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Ulm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mFriedrichsau-Grundschule Ulm
  • Weiterführende Schule284 mLessing-Gymnasium Neu-Ulm
  • Kita352 mKrippe Zauberwald
  • Bus204 mNeu-Ulm Landratsamt, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn914 mNeu-Ulm Bahnhof, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Tram316 mUlm Staufenring, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße3,1 km56.035 Kfz/Tag
  • A 86,3 kmA 8 / AS Ulm-Ost
  • A 76,6 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium284 mLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule471 mPeter-Schöllhorn-Mittelschule Neu-Ulm-Mitte · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,6 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule3,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGronne, Lichternsee · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt · 4,7 % FFH, Donauauen, Täler der Mittleren Flächenalb · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlaustein, Blautal und seine Seitentäler · 37,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.130 ha, Gewerbe 774 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Söflingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lichternsee (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Blaustein; Blautal und seine Seitentäler; Donau-Auen; Donaustetten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 369 m, weiterführend 284 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, Regionalbahn 914 m, Tram 316 m, Fernzug 914 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 515 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 1.893 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 56.035 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.530 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Ulm
  • Naturnähe61/10018,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 4,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfefflinger StraßeUlm
Grundschule369 m

Friedrichsau-Grundschule Ulm

Kita352 m

Krippe Zauberwald

Bus204 m

Neu-Ulm Landratsamt, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, Regionalbahn 914 m, Tram 316 m, Fernzug 914 m

Klinik / Notfall4,9 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,1 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 795 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 515 m
  • LidlLidlWielandstr. 54 89073 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 535 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergFrauenstraße 11 89073 Ulm
    Lebensmittel · 924 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfaffenweg 28 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neu-Ulm, Memminger Str.Memminger Straße 56 89231 Neu-Ulm
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 89233 Neu-Ulm, Hauptstr. 72Hauptstr. 72 89233 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGMagirusstraße 45 89077 Ulm
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUlm FrauenstraßeFrauenstr. 51 89073 Ulm
    Drogerie · 795 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrauenstraße 1 89073 Ulm
    Drogerie · 971 mQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neu-UlmIm Starkfeld 1 1-9 89231 Neu Ulm
    Tierbedarf · 866 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 77 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kirsamer
    Bäckerei · 494 mOSM
  • Asia Shop
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Getränke Göbel
    Getränkemarkt · 794 mOSM
  • Oskar Zeeb - Der MetzgerLudwigstraße 23 -25 89231 Neu-Ulm
    Metzgerei · 939 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Donauufer
    Restaurant · 77 mOSM
  • Pizza CaldoBasteistraße 43 89073 Ulm
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • Paul's BiergartenPaulstraße 4 89231 Neu-Ulm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 309 mOSM
  • Cafe D`ArtAugsburger Straße 35 89231 Neu-Ulm
    Café · 627 mOSM
  • EismädchenFrauenstraße 17 89073 Ulm
    Eisdiele · 890 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 92 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Park
    Park · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 168 mOSM
  • Hauptfriedhof Neu-Ulm
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Zeughausgasse 14
    Carsharing · 525 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 440 mOSM
  • Feuerwache Ulm
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.106 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis268,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.106 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfefflinger Straße, 89073 Ulm
Position: 48.401482, 10.007450

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89073

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pfefflinger Straße in Ulm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfefflinger Straße
AbkürzungPfefflinger Str.
Postleitzahl89073
OrtUlm
OrtsteilMitte
Breitengrad48.401482
Längengrad10.00745
Vorwahl07304, 07305, 0731, 07346, 07348
TelefonnetzBlaustein Württ, Erbach Donau, Ulm Donau, Illerkirchberg, Beimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
StadtkreisUlm, Stadtkreis
GemeindeUlm, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.695 EUR/Ew.BBSR INKAR