Pferdebahn in 52156 Monschau

Straßenprofil

Pferdebahn in Monschau

Die Straße Pferdebahn liegt in Monschau im Bereich Höfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52156 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 22,3 km, A 544 28,8 km, A 1 29,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pferdebahn in Monschau im Bereich Höfen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 26,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.663 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.699 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +133 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 22,3 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 13.165 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmKatholische Grundschule Höfen-Mützenich der Stadt Monschau
  • Weiterführende Schule1,9 kmPriv. Mädchenrealschule St. Ursula - Sekundarstufe I - des Bistums Aachen
  • Kita402 mKindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen, Monschau-Höfen,
  • Bus307 mMonschau, Höfen Josefsheim,Monschau
  • S-Bahn26,2 kmAachen Süd(Gr)
  • Regionalbahn18,9 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,1 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße3,9 km13.165 Kfz/Tag
  • A 4422,3 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 54428,8 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmSt. Michael-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,7 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmPriv. Mädchenrealschule St. Ursula - Sekundarstufe I - des Bistums Aachen · Realschule
  • Berufliche Schule21,0 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmFörderschule Nordeifel Förderschule m.d. Förderschwerp. Sprache Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang, NSG Belgenbachtal · 16,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 17,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf · 13,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Rosenkreuz, LSG-Bovereiweg · 71,1 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 495 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Mittleres Rurtal mit den Felsbildungen der Perdsley und Wiselsley (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Felsen am Unterlauf des Perlenbaches; Gebirgsbach Rur bei Monschau; Kalltal und Nebentäler; Monschauer Stollen; Oberlauf der Rur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 307 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 26,2 km
  • Digitale Infrastruktur91/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 22,3 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PferdebahnMonschau
Grundschule4,1 km

Katholische Grundschule Höfen-Mützenich der Stadt Monschau

Kita402 m

Kindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen, Monschau-Höfen,

Bus/Rufbus307 m

Monschau, Höfen Josefsheim,Monschau · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 26,2 km

Klinik / Notfall26,1 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2583,9 km

13.165 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+137a 52156 Monschau-Höfen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchmöttsgasse 6 52156 Monschau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlTrierer Str. 224 52156 Monschau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 250-264 52156 Monschau
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 735 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 223 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 449 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Altes-EifelhausHauptstraße 96 52156 Monschau
    Bäckerei · 735 mOSM
  • Kiosk / Convenience52156
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei TitzKammerbruchstraße 17 52152 Simmerath
    Metzgerei · 8,2 kmOSM
  • Die Getränke ProfisIn den Bremen 24 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Haus VennblickHauptstraße 24 52156 Monschau
    Restaurant · 223 mOSM
  • Grillstube KochHauptstraße 13 52156 Monschau
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Gaststätte SchwingsbornSchwingsborn 1 52156 Monschau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café ThelenBurgau 1 52156 Monschau
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof St. Michael
    Friedhof · 280 mOSM
  • Kindertagesstätte Höfen
    Spielplatz · 414 mOSM
  • Sporthalle Höfen
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Zauberflora
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Park
    Park · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 726 mOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelRAD
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HöfenTriftstraße 9 52156 Monschau
    Feuerwehr · 148 mOSM
  • Bezirksdienst Bereich EifelLaufenstraße 84 52156 Monschau
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 449 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windpark Monschau-Höfen
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.663 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 235 m; Wohnbaufläche 36 €/m² in 235 m; gewerbliche Baufläche 11 €/m² in 235 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52156

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pferdebahn in Monschau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pferdebahn
NamePferdebahn
Postleitzahl52156
OrtMonschau
OrtsteilHöfen
Breitengrad50.538471
Längengrad6.255665
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeMonschau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B820 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR