Pferdeweg in 21266 Jesteburg

Straßenprofil

Pferdeweg in Jesteburg

Die Straße Pferdeweg liegt in Jesteburg im Bereich Itzenbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21266 zugeordnet. Ortsteilbezug: Itzenbüttel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04181, 04183, 04187

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,3 km, A 7 8,2 km, A 261 8,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pferdeweg in Jesteburg im Bereich Itzenbüttel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 25,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.174 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 10.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Dibbersen 7,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 9,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Jesteburg
  • Weiterführende Schule2,3 kmOberschule Jesteburg
  • Kita1,3 kmDeutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte
  • Bus407 mOsterberg, Moorsoll, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBuchholz, Buchholz (Nordheide), ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,9 km6.432 Kfz/Tag
  • A 17,3 kmA 1 / AS Dibbersen
  • A 78,2 kmA 7 / AS Ramelsloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule Jesteburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeeve · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeeve · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzBrettbachtal und nähere Umgebung, Klecker Wald und Umgebung · 21,0 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Brettbachtal und nähere Umgebung; Klecker Wald und Umgebung; Seppenser Bach, Steinbach und angrenzende Talbereiche | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Seeve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 407 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 25,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 775 Betroffene, 9,9 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 75 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PferdewegJesteburg
Grundschule2,2 km

Grundschule Jesteburg

Kita1,3 km

Deutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte

Bus407 m

Osterberg, Moorsoll, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 25,8 km

Klinik / Notfall4,4 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,9 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Allerbeek 2 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA SubeySoltauer Str. 85 21244 Buchholz
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - BrückenstraßeBrückenstraße 11 21266 Jesteburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 771 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landschlachterei Cordes
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Backstube JanzenHauptstraße 21 21266
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Drogerie Gilbert
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Kraut & Rüben
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Lehmanns MostpostenMoorstraße 48 21218 Seevetal
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof & Gut
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Café Alte Sägerei
    Café · 1,9 kmOSM
  • Pantry
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Jes Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 771 mOSM
  • Park
    Park · 832 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Freibad Jesteburg
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LüllauKohlhoff 10 21266 Jesteburg
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Loop Kleider & Schuhe
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • QU1
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Itzenbüttel - Osterberg Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 64: 2, Nr. 66: 2, Nr. 78: 2

Flurstück 1/71.376 m²Pferdeweg 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1511.060 m²Pferdeweg 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31.255 m²Pferdeweg 15 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/181.251 m²Pferdeweg 16 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/146211 m²Pferdeweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61.271 m²Pferdeweg 17 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51.294 m²Pferdeweg 21 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/191.250 m²Pferdeweg 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/201.504 m²Pferdeweg 26 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/112.238 m²Pferdeweg 27 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/114963 m²Pferdeweg 28 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/62.235 m²Pferdeweg 29 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1131.050 m²Pferdeweg 30 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1601.000 m²Pferdeweg 30A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/70913 m²Pferdeweg 32 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/52.233 m²Pferdeweg 33 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/10576 m²Pferdeweg 35 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1121.000 m²Pferdeweg 40 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/381.826 m²Pferdeweg 41 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/32957 m²Pferdeweg 42 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/171.058 m²Pferdeweg 43 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/301.962 m²Pferdeweg 44 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/91.320 m²Pferdeweg 48 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/101.320 m²Pferdeweg 50 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/31.508 m²Pferdeweg 51 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71.458 m²Pferdeweg 52 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/61.208 m²Pferdeweg 54 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11.489 m²Pferdeweg 55 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/51.358 m²Pferdeweg 56 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2681 m²Pferdeweg 57 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/331.136 m²Pferdeweg 58 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1371.474 m²Pferdeweg 59 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1381.142 m²Pferdeweg 59A · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/341.000 m²Pferdeweg 60 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/341.250 m²Pferdeweg 61 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/401.133 m²Pferdeweg 64 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/411.000 m²Pferdeweg 64 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/23393 m²Pferdeweg 66 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/191.740 m²Pferdeweg 66 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/411.010 m²Pferdeweg 67 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1281.193 m²Pferdeweg 69 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1271.178 m²Pferdeweg 71 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/251.504 m²Pferdeweg 72 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1351.080 m²Pferdeweg 73 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/261.504 m²Pferdeweg 74 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1361.081 m²Pferdeweg 75 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/353.472 m²Pferdeweg 76 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/241.722 m²Pferdeweg 78 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/27623 m²Pferdeweg 78 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 3/36961 m²Pferdeweg 80A · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/37961 m²Pferdeweg 80B · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/103.475 m²Pferdeweg 81 · 2,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 3/291.930 m²Pferdeweg 82 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21266

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pferdeweg in Jesteburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pferdeweg
NamePferdeweg
Postleitzahl21266
OrtJesteburg
OrtsteilItzenbüttel
Breitengrad53.310455
Längengrad9.927777
Vorwahl04181, 04183, 04187
TelefonnetzBuchholz in der Nordheide, Jesteburg, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeJesteburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR