Pfitznersweg in 76307 Karlsbad

Straßenprofil

Pfitznersweg in Karlsbad

Die Straße Pfitznersweg liegt in Karlsbad im Bereich Ittersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ittersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,0 km, A 5 12,9 km, A 65 25,4 km Luftlinie
  • Breitband43,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfitznersweg in Karlsbad im Bereich Ittersbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 419 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 275 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 13,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Karlsbad 9,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule419 mGrundschule Ittersbach
  • Weiterführende Schule2,6 kmWilhelm-Ganzhorn-Schulen Grund- und Werkrealschule u. Realschule
  • Kita2,4 kmConweiler Kindergarten
  • Bus29 mIttersbach Belchenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn275 mIttersbach Rathaus, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmNeuenbürg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah
  • Fernstraße13,0 km92.668 Kfz/Tag
  • A 89,0 kmA 8 / AS Karlsbad
  • A 512,9 kmA 5 / AS Ettlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Mistwiesen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Bocksbach und obere Pfinz · 16,4 % FFH
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Bocksbachtal · 16,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 77,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Bocksbach und obere Pfinz; Wiesen und Wälder bei Ettlingen | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Bocksbachtal; Karlsbader Bachlandschaften; Kelterner Obst- und Rebengäu; Remchingen - Mittleres

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 275 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 13,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10043,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-132 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +56
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 394 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Karlsbad 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfitznerswegKarlsbad
Grundschule419 m

Grundschule Ittersbach

Kita2,4 km

Conweiler Kindergarten

Bus29 m

Ittersbach Belchenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 275 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall12,7 km

Siloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 513,0 km

92.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA PistonIm Stockmädle 25 76307 Karlsbad-Ittersbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Planck-Straße 8 75334 Straubenhardt-Conweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76359 Marxzell-Pfaffenrot, Pforzheimer Straße 45Pforzheimer Straße 45 76359 Marxzell-Pfaffenrot
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 1-5 75305 Neuenbürg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KelternIndustriestr. 2 75210 Keltern
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 17 75305 Neuenbürg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBad Herrenalb, 76332, Ettlinger Str. 50Ettlinger Str. 50 76332 Bad Herrenalb
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 88 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 122 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei AugensteinLange Straße 32 76307 Karlsbad
    Bäckerei · 88 mOSM
  • HuberLange Straße 25 76307 Karlsbad
    Metzgerei · 111 mOSM
  • Reiter Keramik + GeschenkeMarktplatz 2 75334 Straubenhardt
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • EiseleSpeiglerstraße 5 76359 Marxzell
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Green GardenHauptstraße 16 76307 Karlsbad
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ArrestkellerLange Straße 19 76307 Karlsbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 122 mOSM
  • Pizzeria BirkenhofBahnhofstraße 14 76307
    Restaurant · 452 mOSM
  • Industrie Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • KatzBenzstraße 14 75334 Straubenhardt
    Café · 2,5 kmOSM
  • Lina's GelateriaSpielberger Straße 14 76307 Karlsbad
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ittersbach
    Friedhof · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Park
    Park · 362 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 591 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 823 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus Feldrennach
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus IttersbachIm Stöckmädle 40 76307 Karlsbad
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten Straubenhardt
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 558 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • WEA 6
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfitznersweg, 76307 Karlsbad
Position: 48.865425, 8.506652

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfitznersweg in Karlsbad

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfitznersweg
NamePfitznersweg
Postleitzahl76307
OrtKarlsbad
OrtsteilIttersbach
Breitengrad48.865425
Längengrad8.506652
Vorwahl07202, 07248
TelefonnetzKarlsbad, Marxzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeKarlsbad

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR