Pflugsmühler Weg in 91174 Spalt

Straßenprofil

Pflugsmühler Weg in Spalt

Die Straße Pflugsmühler Weg liegt in Spalt im Bereich Wernfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernfels.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09172, 09175, 09837, 09873

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,2 km, A 9 25,0 km, A 73 26,0 km Luftlinie
  • Breitband8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pflugsmühler Weg in Spalt im Bereich Wernfels erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.110 EUR/Ew., Steuerkraft 1.181 EUR/Ew., Einzelhandel 8.331 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 13,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Spalt
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Spalt
  • Kita1,8 kmEv. Kindergarten
  • Bus388 mWernfels Mitte, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmWindsbach, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße12,8 km55.221 Kfz/Tag
  • A 613,2 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 925,0 kmA 9 / AS Allersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmJohann-Sebastian-Bach-Gymnasium Windsbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule130,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMittelschule Spalt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,6 kmStaatl. Fachschule (Meisterschule) für Schreiner Gunzenhausen · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule16,1 kmSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSägmühle, Stauwurzel des Igelsbachsees · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter Hügelland, Abenberger Hügelgruppe und Heidenberg" (LSG West) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Igelsbachsees (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken westlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Spalter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+150 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +59
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pflugsmühler WegSpalt
Grundschule4,6 km

Grundschule Spalt

Kita1,8 km

Ev. Kindergarten

Bus388 m

Wernfels Mitte, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,8 km

55.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BiberRother Straße 6 91174 Spalt
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFohlenhof 27 91575 Windsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91183 Abenberg, Windsbacher Str. 40Windsbacher Str. 40 91183 Abenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAnsbacher+Straße+31 91575 Windsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPleinfelder Straße 66b-e 91166 Georgensgmünd
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 559 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EndnerAnsbacher Straße 4 91183 Abenberg
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Antiquariat
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Max GruberHintere Dorfstraße 1 91174 Spalt
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Südfrüchte am SeeHauptstraße 42 91720 Absberg
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WerzingerhofStiegelmühler Straße 10 91174 Spalt
    Eisdiele · 559 mOSM
  • Gasthof BlumenthalStiegelmühle 42 91174 Spalt
    Restaurant · 656 mOSM
  • Pflugsmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • ZENTROHauptstraße 25 91183 Abenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Gruschdl Café23 91174 Spalt
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 59 mOSM
  • TSV Wernfels 1913 e.V.Pflugsmühler Weg 9 91174 Spalt
    Sportzentrum · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Bischofsgarten
    Gartenanlage · 525 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • SAN-aktiv-TOURS
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Wernfels
    Feuerwehr · 140 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 794 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Bürgerenergieanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.110 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.110 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pflugsmühler Weg, 91174 Spalt
Position: 49.202034, 10.882096

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pflugsmühler Weg in Spalt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pflugsmühler Weg
NamePflugsmühler Weg
Postleitzahl91174
OrtSpalt
OrtsteilWernfels
Breitengrad49.202034
Längengrad10.882096
Vorwahl09172, 09175, 09837, 09873
TelefonnetzGeorgensgmünd, Spalt, Haundorf, Abenberg-Wassermungenau
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeSpalt, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.181 EUR/Ew.BBSR INKAR