Philipp-Ziegler-Str. in 63477 Maintal

Straßenprofil

Philipp-Ziegler-Str. in Maintal

Die Straße Philipp-Ziegler-Str. liegt in Maintal im Bereich Hochstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Philipp-Ziegler-Str. in Maintal im Bereich Hochstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 568 m, Apotheke 588 m, Grundschule 579 m, Autobahn 2,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.555 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,3 kmKlinikum Hanau, Hanau
  • Hafen3,2 kmMainkur (ehemalige Schleuse Mainkur)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmKarl-Rehbein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule838 mOtto-Hahn-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmEppsteinschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmElisabeth-Schmitz-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHirzwald bei Mittelbuchen, Mainaue bei Schleuse Kesselstadt · 3,3 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Maintal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartig bei Hochstadt (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirzwald bei Mittelbuchen; Mainaue bei Schleuse Kesselstadt; Waldstück westlich Bischofsheim | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Stadt Hanau; Stadt Maintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 568 m, Apotheke 588 m, Grundschule 579 m, Autobahn 2,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+275 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +184

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.555 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 33 m; Nutzungsart SPO 30 €/m² in 162 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hanau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 283241 m²Philipp-Ziegler-Straße 2 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284151 m²Philipp-Ziegler-Straße 4 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285244 m²Philipp-Ziegler-Straße 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186238 m²Philipp-Ziegler-Straße 7 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286295 m²Philipp-Ziegler-Straße 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185148 m²Philipp-Ziegler-Straße 9 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287267 m²Philipp-Ziegler-Straße 10 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184148 m²Philipp-Ziegler-Straße 11 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288267 m²Philipp-Ziegler-Straße 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183148 m²Philipp-Ziegler-Straße 13 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289295 m²Philipp-Ziegler-Straße 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182148 m²Philipp-Ziegler-Straße 15 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181148 m²Philipp-Ziegler-Straße 17 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251235 m²Philipp-Ziegler-Straße 18 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180238 m²Philipp-Ziegler-Straße 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252228 m²Philipp-Ziegler-Straße 20 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178275 m²Philipp-Ziegler-Straße 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253228 m²Philipp-Ziegler-Straße 22 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177196 m²Philipp-Ziegler-Straße 23 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254228 m²Philipp-Ziegler-Straße 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176223 m²Philipp-Ziegler-Straße 25 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256329 m²Philipp-Ziegler-Straße 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175273 m²Philipp-Ziegler-Straße 27 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257329 m²Philipp-Ziegler-Straße 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174316 m²Philipp-Ziegler-Straße 29 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258329 m²Philipp-Ziegler-Straße 30 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173256 m²Philipp-Ziegler-Straße 31 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259329 m²Philipp-Ziegler-Straße 32 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172331 m²Philipp-Ziegler-Straße 33 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171400 m²Philipp-Ziegler-Straße 35 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170170 m²Philipp-Ziegler-Straße 37 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169170 m²Philipp-Ziegler-Straße 39 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168170 m²Philipp-Ziegler-Straße 41 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167171 m²Philipp-Ziegler-Straße 43 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166172 m²Philipp-Ziegler-Straße 45 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165293 m²Philipp-Ziegler-Straße 45a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164286 m²Philipp-Ziegler-Straße 47 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163165 m²Philipp-Ziegler-Straße 49 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162161 m²Philipp-Ziegler-Straße 51 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161158 m²Philipp-Ziegler-Straße 53 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160156 m²Philipp-Ziegler-Straße 55 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159155 m²Philipp-Ziegler-Straße 57 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158261 m²Philipp-Ziegler-Straße 57a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157290 m²Philipp-Ziegler-Straße 59 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156186 m²Philipp-Ziegler-Straße 61 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155190 m²Philipp-Ziegler-Straße 63 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154194 m²Philipp-Ziegler-Straße 65 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153442 m²Philipp-Ziegler-Straße 67 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Philipp-Ziegler-Str. in Maintal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Philipp-Ziegler-Str.
NamePhilipp-Ziegler-Str.
Postleitzahl63477
OrtMaintal
OrtsteilHochstadt
Vorwahl06109, 06181
TelefonnetzFrankfurt-Bergen-Enkheim, Hanau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeMaintal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR