Philippistr. / Philippistraße in 34127 Kassel

Straßenprofil

Philippistraße in Kassel

Die Straße Philippistraße liegt in Kassel im Bereich Rothenditmold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenditmold.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 4,5 km, A 7 6,0 km, A 44 6,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Philippistraße in Kassel im Bereich Rothenditmold erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 294 m, weiterführend 791 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 891 m, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Auestadion 4,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule294 mValentin-Traudt-Schule
  • Weiterführende Schule791 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita0 mStädt. Kindertagesstätte Zierenberger Straße
  • Bus24 mKassel Zierenberger Straße, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmAGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel
  • Fernstraße6,5 km70.383 Kfz/Tag
  • A 494,5 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
  • A 76,0 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium791 mAlbert-Schweitzer-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmHeinrich-Schütz-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmArnold-Bode-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmWilhelm-Lückert-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 294 m, weiterführend 791 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 891 m, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 442 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PhilippistraßeKassel
Grundschule294 m

Valentin-Traudt-Schule

Kita0 m

Städt. Kindertagesstätte Zierenberger Straße

Bus24 m

Kassel Zierenberger Straße, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 891 m

Klinik / Notfall1,5 km

AGAPLESION Diakonie Kliniken Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,5 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 912 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAHeidrun Sebera e.K.Wolfhager Str. 199 34127 Kassel
    Lebensmittel · 442 mQuelle
  • LidlLidlWolfhager Str. 201 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • PENNYPenny Friedrich-Ebert-Str.Friedrich-Ebert-Str. 50 34117 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordWittrockstraße 3 34121 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34121 Kassel, Tischbeinstraße 59Tischbeinstraße 59 34121 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34119, Friedrich-Ebert-Str. 110Friedrich-Ebert-Str. 110 34119 Kassel
    Drogerie · 912 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 55 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 72 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 80 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ninos FeinkostPhilippistraße 17 34127 Kassel
    Kiosk / Convenience · 55 mOSM
  • Landfleischerei Leffringhausen
    Metzgerei · 249 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktWolfhager Straße 197 34127 Kassel
    Getränkemarkt · 390 mOSM
  • ApelWolfhager Straße 199 34127 Kassel
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Volltreffer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 72 mOSM
  • Pizza MammWolfhager Straße 173
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • AchillesWolfhager Straße 189 34127 Kassel
    Restaurant · 268 mOSM
  • Zeyno's CaffeeMarburger Straße 60 34127 Kassel
    Café · 693 mOSM
  • RialtoFriedrich-Ebert-Straße 81 34119 Kassel
    Eisdiele · 915 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kesselschmiede SkateparkBrandaustraße 1-3 34127 Kassel
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Friedhof Rothenditmold
    Friedhof · 381 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 407 mOSM
  • Tannenwäldchen
    Park · 732 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 771 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Engelhardtstraße
    Fahrradverleih · 237 mOSM
  • scouter
    Carsharing · 702 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Betriebsfeuerwehr Bahn
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeipräsidium NordhessenGrüner Weg 33 34117 Kassel
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 80 mOSM
  • Altglas Container
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • WP Niestetal NI-2
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 46 m; gemischte Baufläche 110 €/m² in 148 m; gewerbliche Baufläche 60 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 218/8300 m²Philippistraße 2 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2511 m²Philippistraße 2A · 83,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8/4428 m²Philippistraße 4 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/5397 m²Philippistraße 6 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/8389 m²Philippistraße 8 · 75,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 231/12231 m²Philippistraße 10 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/13415 m²Philippistraße 12 · 54,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Philippistraße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Philippistraße
AbkürzungPhilippistr.
Postleitzahl34127
OrtKassel
OrtsteilRothenditmold
Breitengrad51.323704
Längengrad9.47592
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR