Pieperstr. / Pieperstraße in 21357 Bardowick

Straßenprofil

Pieperstraße in Bardowick

Die Straße Pieperstraße liegt in Bardowick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,9 km, A 25 18,5 km, A 7 21,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pieperstraße in Bardowick erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 180 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 30,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 1,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule180 mHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita249 mKinderkrippe "Sonnenkinder" Bardowick
  • Bus202 mBardowick, Schulzentrum, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße7,9 km20.444 Kfz/Tag
  • A 391,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2518,5 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule180 mHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern, Streitmoor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern; Streitmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 30,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 206 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 762 m, Apotheke 756 m, Grundschule 999 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 1,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10020,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PieperstraßeBardowick
Grundschule2,3 km

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita249 m

Kinderkrippe "Sonnenkinder" Bardowick

Bus/Rufbus202 m

Bardowick, Schulzentrum, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 30,5 km

Klinik / Notfall6,0 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2167,9 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 206 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 206 mQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 432 m
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 562 m
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 78 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 197 mOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerHamburger Landstraße 69 21357 Bardowick
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 619 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Treff
    Imbiss / Fast Food · 78 mOSM
  • Cafe Bardowick
    Café · 189 mOSM
  • Osteria da Michele
    Restaurant · 284 mOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Sankt Viti
    Friedhof · 176 mOSM
  • Sandkiste für Kinder
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Park
    Park · 531 mOSM
  • RC Welle BardowickViti Furth 2 21357 Bardowick
    Sportzentrum · 776 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 271 mOSM
  • Thorn
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 400 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Bardowick - Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 12A: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 29/13683 m²Pieperstraße 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/362 m²Pieperstraße 2 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 397/23931 m²Pieperstraße 2 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/91.500 m²Pieperstraße 3 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102/51 m²Pieperstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/8713 m²Pieperstraße 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/61.191 m²Pieperstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/61.307 m²Pieperstraße 6 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/141.010 m²Pieperstraße 7 · 47,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/72.508 m²Pieperstraße 7A · 41,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/41.311 m²Pieperstraße 8 · 33,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/22.584 m²Pieperstraße 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/13498 m²Pieperstraße 11 · 53,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/281.987 m²Pieperstraße 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/23360 m²Pieperstraße 12A · 55,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/2942 m²Pieperstraße 12A · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 61/8565 m²Pieperstraße 13 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/101.235 m²Pieperstraße 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/41.115 m²Pieperstraße 15 · 54,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/21539 m²Pieperstraße 16 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/27635 m²Pieperstraße 16 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 60/121.767 m²Pieperstraße 17 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/161.004 m²Pieperstraße 18 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/17486 m²Pieperstraße 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2231 m²Pieperstraße 19A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/18484 m²Pieperstraße 19A · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/142.436 m²Pieperstraße 20 · 43,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/13576 m²Pieperstraße 20A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/721.023 m²Pieperstraße 22B · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/69253 m²Pieperstraße 24 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/25870 m²Pieperstraße 25 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/67222 m²Pieperstraße 26 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/22.414 m²Pieperstraße 28 · 49,6 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pieperstraße in Bardowick

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pieperstraße
AbkürzungPieperstr.
Postleitzahl21357
OrtBardowick
Breitengrad53.294628
Längengrad10.390127
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBardowick, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR