Pinnower Weg in 15898 Neuzelle

Straßenprofil

Pinnower Weg in Neuzelle

Die Straße Pinnower Weg liegt in Neuzelle im Bereich Henzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15898 zugeordnet. Ortsteilbezug: Henzendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pinnower Weg in Neuzelle im Bereich Henzendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 34,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport9,0 kmStädtisches Krankenhaus Eisenhüttenstadt
  • Hafen9,8 kmehem. Alter Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmPestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,5 kmEuropaschule "Marie & Pierre Curie" Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule31,5 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,8 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Göhlenze und Fichtengrund, Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorchetal, Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle · 9,0 % FFH, Mittlere Oderniederung, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDorchetal und Fasanenwald (Neuzelle), Göhlensee · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorchetal; Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle; Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke; Oder-Neiße; Reicherskreuzer Heide und Schwanensee; Schlaubetal; Trautzke-Seen und Moore; Trockenhänge Lawitz | Landschaftsschutzgebiet: Dorchetal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe75/10053,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 34,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15898

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pinnower Weg in Neuzelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pinnower Weg
NamePinnower Weg
Postleitzahl15898
OrtNeuzelle
OrtsteilHenzendorf
Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673
TelefonnetzNeuzelle, Bahro, Steinsdorf Brandenb, Weichensdorf
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeNeuzelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR