Pinzinger Str. / Pinzinger Straße in 93495 Weiding

Straßenprofil

Pinzinger Straße in Weiding

Die Straße Pinzinger Straße liegt in Weiding im Bereich Weiding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93495 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiding.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09971, 09975, 09977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 36,9 km, A 93 44,1 km, A 6 45,6 km Luftlinie
  • Breitband38,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pinzinger Straße in Weiding im Bereich Weiding erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 488 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 44,8 km, Rufbus 3,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 7.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 36,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule488 mChambtal-Grundschule Weiding
  • Weiterführende Schule6,7 kmJohann-Brunner-Mittelschule Cham
  • Kita779 mKindergarten Weiding
  • Bus290 mWeiding, Dalkinger Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWeiding, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Fernzug44,8 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße1,7 km15.579 Kfz/Tag
  • A 336,9 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9344,1 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmRobert-Schuman-Gymnasium Cham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmJohann-Brunner-Mittelschule Cham · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,3 kmWerner-von-Siemens-Schule Staatl. Berufsschule Cham · Berufsschulen
  • Förderschule8,3 kmSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung · 3,5 % FFH, Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet · 12,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ponnholzbachtal (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 391 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 290 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 44,8 km, Rufbus 3,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Straubing 36,9 km
  • Digitale Infrastruktur45/10038,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 39,5 Min.
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pinzinger StraßeWeiding
Grundschule488 m

Chambtal-Grundschule Weiding

Kita779 m

Kindergarten Weiding

Bus290 m

Weiding, Dalkinger Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 44,8 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall8,0 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 201,7 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 391 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93495 Weiding, Dalkinger Str. 12Dalkinger Str. 12 93495 Weiding
    Lebensmittel-Discounter · 391 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BaumgartnerDorfplatz 2 93473 Arnschwang
    Lebensmittel · 4,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDChamer Straße 1 93497 Willmering
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAdam-Wild-Straße+17 93437 Furth+im+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Furth im WaldGlashuettenweg 25 93437 Furth Im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlHochstr. 8 93437 Furth im Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ChamRodinger Straße 22 93413 Cham
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFurth im Wald, 93437, Glashüttenweg 27Glashüttenweg 27 93437 Furth im Wald
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKötztinger Straße 14 93437 Furth im Wald
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerChamRodinger Str. 3 93413 Cham
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ChamJanahofer Straße 20 93413 Cham
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 551 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 193 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 614 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Draxler Bäckerei MetzgereiHauptstraße 30 93495 Weiding
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Gasthof-Metzgerei WagnerRaindorfer Straße 13 93413 Cham
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Edeka Frischemarkt SchönbergerDorfplatz 5 93486 Runding
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Chamer GetränkemarktWaldmünchener Straße 1 93413 Cham
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Feil
    Restaurant · 193 mOSM
  • Punjabi PizzaHauptstraße 40 93495 Weiding
    Imbiss / Fast Food · 759 mOSM
  • Gasthaus Rädlinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Radl Café
    Café · 4,6 kmOSM
  • Dolomiti
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 453 mOSM
  • Friedhof Weiding
    Friedhof · 979 mOSM
  • FC Raindorf
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Städtischer Waldpark
    Park · 7,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • joybike.de
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KothmaißlingRaindorfer Straße 11 93413 Cham
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Cham
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Weiding
    Kläranlage · 614 mOSM
  • Recyclinghof Runding
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Chamerau
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pinzinger Straße, 93495 Weiding
Position: 49.261929, 12.754398

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93495

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pinzinger Straße in Weiding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pinzinger Straße
AbkürzungPinzinger Str.
Postleitzahl93495
OrtWeiding
OrtsteilWeiding
Breitengrad49.261929
Längengrad12.754398
Vorwahl09971, 09975, 09977
TelefonnetzCham, Waldmünchen-Geigant, Arnschwang
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeWeiding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR