Pirzenthaler Str. / Pirzenthaler Straße in 57537 Wissen

Straßenprofil

Pirzenthaler Straße in Wissen

Die Straße Pirzenthaler Straße liegt in Wissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,9 km, A 4 20,6 km, A 3 27,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pirzenthaler Straße in Wissen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 500 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 23,8 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 19,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule500 mKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita772 mKindertagesstätte "Lummerland" Wissen
  • Bus367 mWissen Realschule/Altbel, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,6 km7.407 Kfz/Tag
  • A 4519,9 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 420,6 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium500 mKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule785 mMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule887 mFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 23,8 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 19,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pirzenthaler StraßeWissen
Grundschule1,6 km

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita772 m

Kindertagesstätte "Lummerland" Wissen

Bus367 m

Wissen Realschule/Altbel, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 23,8 km

Klinik / Notfall22,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47812,6 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 994 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delphi
    Restaurant · 994 mOSM
  • Aalsche Freunde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 475 mOSM
  • Kommunalfriedhof
    Friedhof · 612 mOSM
  • SiegtalbadStadionstraße 42 57537 Wissen
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 4, Nr. 17: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 85/81 m²Pirzenthaler Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 316/45834 m²Pirzenthaler Straße 1 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/45742 m²Pirzenthaler Straße 3 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/40852 m²Pirzenthaler Straße 4 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/101 m²Pirzenthaler Straße 5 · 0,0 % bebautFlurstück 45/222405 m²Pirzenthaler Straße 9 · 50,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 45/224771 m²Pirzenthaler Straße 9 · 52,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 45/226638 m²Pirzenthaler Straße 9 · 41,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 45/2511.171 m²Pirzenthaler Straße 9 · 10,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 45/229902 m²Pirzenthaler Straße 11 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/235945 m²Pirzenthaler Straße 13 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/8123.107 m²Pirzenthaler Straße 14 · 6,3 % bebautNutzung: BaumschuleFlurstück 45/238953 m²Pirzenthaler Straße 15 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/120460 m²Pirzenthaler Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/241953 m²Pirzenthaler Straße 17 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/244959 m²Pirzenthaler Straße 19 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/247628 m²Pirzenthaler Straße 21 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/491.091 m²Pirzenthaler Straße 22 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2119 m²Pirzenthaler Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/249697 m²Pirzenthaler Straße 23 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/48932 m²Pirzenthaler Straße 24 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2214 m²Pirzenthaler Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/181.389 m²Pirzenthaler Straße 25 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/1410 m²Pirzenthaler Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/47958 m²Pirzenthaler Straße 26 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2312 m²Pirzenthaler Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/46925 m²Pirzenthaler Straße 28 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2413 m²Pirzenthaler Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/45898 m²Pirzenthaler Straße 30 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2513 m²Pirzenthaler Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/44875 m²Pirzenthaler Straße 32 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2621 m²Pirzenthaler Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/43836 m²Pirzenthaler Straße 34 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2722 m²Pirzenthaler Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/42843 m²Pirzenthaler Straße 36 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2819 m²Pirzenthaler Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/131828 m²Pirzenthaler Straße 38 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/290 m²Pirzenthaler Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 67/134822 m²Pirzenthaler Straße 40 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/38777 m²Pirzenthaler Straße 42 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/8550 m²Pirzenthaler Straße 44 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/430.450 m²Pirzenthaler Straße 46 · 20,3 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pirzenthaler Straße in Wissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pirzenthaler Straße
AbkürzungPirzenthaler Str.
Postleitzahl57537
OrtWissen
Breitengrad50.782593
Längengrad7.712679
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR