Pissen in 06231 Rodden

Straßenprofil

Pissen in Rodden

Die Straße Pissen liegt in Rodden im Bereich Pissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,4 km, A 38 9,7 km, A 14 11,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pissen in Rodden im Bereich Pissen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 6,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.059 EUR/Ew., Steuerkraft 9.724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Leipzig-West 3,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmPaul-Wäge-Grundschule Schkeuditz
  • Weiterführende Schule4,3 kmGemeinschaftsschule Zöschen
  • Kita2,0 kmHort / "Weltentdecker" / OT Kulkwitz/Gärnitz
  • Bus5 mPissen (Rodden), ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGroßlehna, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmHELIOS Klinik Schkeuditz
  • Fernstraße5,2 km60.150 Kfz/Tag
  • A 93,4 kmA 9 / AS Leipzig-West
  • A 389,7 kmA 38 / AS Lützen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsteraue bei Ermlitz, Luppeaue · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Elster-Luppe-Aue · 4,7 % FFH, Leipziger Auwald, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Floßgraben · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgruben Wallendorf/Schladebach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Luppeaue bei Horburg und Zweimen (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Elster-Luppe-Aue; Leipziger Auensystem; Pfeifengraswiese bei Günthersdorf; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Schafhufe westlich Günthersdorf; Wiesengebiet westlich Schladebach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 6,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,70 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +124

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,3 km
  • Digitale Infrastruktur43/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1004,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,7 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PissenRodden
Grundschule5,1 km

Paul-Wäge-Grundschule Schkeuditz

Kita2,0 km

Hort / "Weltentdecker" / OT Kulkwitz/Gärnitz

Bus/Rufbus5 m

Pissen (Rodden), ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall9,5 km

HELIOS Klinik Schkeuditz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,2 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNova Eventis 06237 Leuna
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 67 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04420 Markranstädt, Leipziger Str. 70Leipziger Str. 70 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Grünau Lüt. Str. 540Lützner Straße 540 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-BurghausenMiltitzer Straße 13 04178 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RatzelbogenRatzelstraße 166 04209 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGünthersdorf Einkaufszentrum NovaNova 1 06237 Leuna / OT Günthersdorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannMarkranstädt, 04420, Leipziger Str. 24Leipziger Str. 24 04420 Markranstädt
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-RückmarsdorfGroßer Marktweg 6 04178 Leipzig
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Sogut
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Wiener Feinbäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Schwedenshop
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfkrug
    Restaurant · 126 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Borsalino
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Café Giorgio
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gaststätte zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 50 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 60 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Indoor Kletterwald
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Großlehna/AltranstädtBahnhofstraße 56 04420 Markranstädt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten Markranstädt
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 95 mOSM
  • Windenergie am Fliensberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 949 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 984 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 71/222.997 m²Pissen 2 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 20/3640 m²Pissen 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5460 m²Pissen 4 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7364 m²Pissen 4 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003.239 m²Pissen 5 · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 98838 m²Pissen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 992.950 m²Pissen 6 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 951.860 m²Pissen 7 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96218 m²Pissen 8 · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9780 m²Pissen 8 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17616 m²Pissen 9 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21.428 m²Pissen 10 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 38/142.420 m²Pissen 10 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/12905 m²Pissen 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/161.505 m²Pissen 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/151.075 m²Pissen 13 A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7515.434 m²Pissen 14 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 771.153 m²Pissen 14 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74776 m²Pissen 14 A · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76248 m²Pissen 14 A · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1307 m²Pissen 16 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/93.653 m²Pissen 17 · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/1670 m²Pissen 19 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 171.220 m²Pissen 19 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102522 m²Pissen 20 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101491 m²Pissen 20 A · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/225 m²Pissen 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93627 m²Pissen 21 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1487 m²Pissen 24 · 20,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/2269 m²Pissen 27 · 13,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pissen in Rodden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pissen
NamePissen
Postleitzahl06231
OrtRodden
OrtsteilPissen
Breitengrad51.325226
Längengrad12.151809
Vorwahl03461, 03462
TelefonnetzMerseburg Saale, Bad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLeuna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft9.724 EUR/Ew.BBSR INKAR