Piusstr. / Piusstraße in 52349 Düren

Straßenprofil

Piusstraße in Düren

Die Straße Piusstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,9 km, A 61 17,5 km, A 44 18,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Piusstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 478 m, weiterführend 278 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 5,9 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule478 mMutter Teresa Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule278 mStädt. Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita139 mKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus228 mDüren, Burgauer Allee,Düren (Rheinl), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDüren, Annakirmesplatz (Bus),Düren (Rheinl), ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße7,3 km6.974 Kfz/Tag
  • A 45,9 kmA 4 / AS Düren
  • A 6117,5 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium600 mStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule278 mStädt. Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee - Schule der Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule286 mBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 478 m, weiterführend 278 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 269 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 228 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PiusstraßeDüren
Grundschule478 m

Mutter Teresa Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita139 m

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus228 m

Düren, Burgauer Allee,Düren (Rheinl), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall1,9 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,3 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 995 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 269 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Nideggener Str. 4Nideggener Str. 4 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 518 mQuelle
  • LidlLidlNideggener Str. 215-217 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 565 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigEuskirchener Straße 101 52351 Düren
    Lebensmittel · 650 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuskirchener Straße 99 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 670 mQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 995 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 292 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 459 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 30 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 292 mOSM
  • KaminiarzEberhard-Hoesch-Straße 90 52351 Düren
    Bäckerei · 448 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceEberhard-Hoesch-Straße 122 52351 Düren
    Kiosk / Convenience · 470 mOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchnitzelpfanneZülpicher Straße 4
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Zum AmbossEberhard-Hoesch-Straße 124 52351 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Café MundusOberstraße 145 52349 Düren
    Café · 573 mOSM
  • Nishi Ocean BarNideggener Straße 176 52349 Düren
    Restaurant · 583 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Arena Kreis DürenNippesstraße 4 52349 Düren
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Rurbad DürenNippesstraße 6 Düren
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Chlodwigplatz
    Park · 595 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Pletzerturm
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 771 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 30 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Düren e. V.
    Recyclingcontainer · 341 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Stockheim
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 385 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 360 €/m² in 140 m; allgemeines Wohngebiet 270 €/m² in 191 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1491.383 m²Piusstraße 1 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.523 m²Piusstraße 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.486 m²Piusstraße 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656688 m²Piusstraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.875 m²Piusstraße 7 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657762 m²Piusstraße 8 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.602 m²Piusstraße 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614327 m²Piusstraße 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.417 m²Piusstraße 11 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128450 m²Piusstraße 13 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248391 m²Piusstraße 13 a · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249672 m²Piusstraße 13 b · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290398 m²Piusstraße 13 c · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291495 m²Piusstraße 13 d · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13539 m²Piusstraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313223 m²Piusstraße 15 a · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314242 m²Piusstraße 15 b · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315293 m²Piusstraße 15 c · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738188 m²Piusstraße 16 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127681 m²Piusstraße 17 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737184 m²Piusstraße 18 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126249 m²Piusstraße 19 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736196 m²Piusstraße 20 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125249 m²Piusstraße 21 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735216 m²Piusstraße 22 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124266 m²Piusstraße 23 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734221 m²Piusstraße 24 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123685 m²Piusstraße 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733209 m²Piusstraße 26 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122217 m²Piusstraße 27 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732204 m²Piusstraße 28 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731303 m²Piusstraße 30 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1747605 m²Piusstraße 30 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120363 m²Piusstraße 31 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8421.010 m²Piusstraße 32 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8431.036 m²Piusstraße 34 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116143 m²Piusstraße 35 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972613 m²Piusstraße 36 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969615 m²Piusstraße 36 a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115157 m²Piusstraße 37 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2085685 m²Piusstraße 38 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20951.208 m²Piusstraße 38 a · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114124 m²Piusstraße 39 · 69,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Piusstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Piusstraße
AbkürzungPiusstr.
Postleitzahl52349
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.792503
Längengrad6.492728
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR