Plankenwiese in 56589 Niederbreitbach

Straßenprofil

Plankenwiese in Niederbreitbach

Die Straße Plankenwiese liegt in Niederbreitbach im Bereich Niederbreitbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederbreitbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 61 15,5 km, A 571 16,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plankenwiese in Niederbreitbach im Bereich Niederbreitbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 25,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.571 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 8.124 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 7,9 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGrundschule Neuerburgschule Niederbreitbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita519 mKindertagestätte "Regenbogenland" Niederbreitbach
  • Bus482 mNiederbreitbach Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmRheinbrohl Bf, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße7,1 km84.333 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 6115,5 kmA 61 / AS Niederzissen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmLandesschule für Blinde und Sehbehinderte · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 16,6 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 6,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Wohnungsmarkt90/1004,76 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 522 m, weiterführend 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +2
  • Digitale Infrastruktur60/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 562 m, Autobahn 14,3 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.571 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 8.124 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlankenwieseNiederbreitbach
Grundschule522 m

Grundschule Neuerburgschule Niederbreitbach

Kita519 m

Kindertagestätte "Regenbogenland" Niederbreitbach

Bus482 m

Niederbreitbach Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall10,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,1 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 616 mnächste lokale Versorgung
  • Café 902 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei MenzenbachHochstraße 32
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria & Kiosk
    Café · 902 mOSM
  • Campingstübchen Neuerburg
    Restaurant · 952 mOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 957 mOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe SkupiWesterwaldstraße 36 56579 Rengsdorf
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 484 mOSM
  • Park
    Park · 671 mOSM
  • Friedhof Niederbreitbach
    Friedhof · 718 mOSM
  • Wiedtalbad
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederbreitbach-DatzerothIndustriestraße 10a 56589 Niederbreitbach
    Feuerwehr · 963 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 16: 3, Nr. 27: 2 …

Flurstück 170/7557 m²Plankenwiese 1 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/824 m²Plankenwiese 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/2750 m²Plankenwiese 2 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/624 m²Plankenwiese 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/9565 m²Plankenwiese 3 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/1524 m²Plankenwiese 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/3633 m²Plankenwiese 5 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/5706 m²Plankenwiese 6 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/4628 m²Plankenwiese 8 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/5550 m²Plankenwiese 9 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/3797 m²Plankenwiese 10 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1556 m²Plankenwiese 11 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/2975 m²Plankenwiese 12 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/11.065 m²Plankenwiese 14 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/2744 m²Plankenwiese 15 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/3580 m²Plankenwiese 15 A · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/4955 m²Plankenwiese 16 · 17,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/63 m²Plankenwiese 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/512 m²Plankenwiese 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 172/5607 m²Plankenwiese 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/3871 m²Plankenwiese 18 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1593 m²Plankenwiese 19 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/2798 m²Plankenwiese 20 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/3593 m²Plankenwiese 21 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/1757 m²Plankenwiese 22 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/4588 m²Plankenwiese 23 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/4726 m²Plankenwiese 24 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/5575 m²Plankenwiese 25 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/3676 m²Plankenwiese 26 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/5652 m²Plankenwiese 27 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 253/12250 m²Plankenwiese 27 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/2688 m²Plankenwiese 28 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/4709 m²Plankenwiese 29 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176/1732 m²Plankenwiese 30 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/1677 m²Plankenwiese 31 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/3561 m²Plankenwiese 32 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/5627 m²Plankenwiese 33 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/4542 m²Plankenwiese 34 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/10875 m²Plankenwiese 35 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/5810 m²Plankenwiese 36 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/14436 m²Plankenwiese 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/7435 m²Plankenwiese 38 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/8459 m²Plankenwiese 38 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/2927 m²Plankenwiese 40 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/3839 m²Plankenwiese 42 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/4554 m²Plankenwiese 44 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/5512 m²Plankenwiese 46 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/3664 m²Plankenwiese 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/4666 m²Plankenwiese 52 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/5720 m²Plankenwiese 54 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227/6674 m²Plankenwiese 56 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/5254 m²Plankenwiese 56 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/3882 m²Plankenwiese 68 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 234/6263 m²Plankenwiese 68 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plankenwiese in Niederbreitbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plankenwiese
NamePlankenwiese
Postleitzahl56589
OrtNiederbreitbach
OrtsteilNiederbreitbach
Breitengrad50.532288
Längengrad7.425892
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNiederbreitbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft715 EUR/Ew.BBSR INKAR