Platten in 94163 Saldenburg

Straßenprofil

Platten in Saldenburg

Die Straße Platten liegt in Saldenburg im Bereich Platten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94163 zugeordnet. Ortsteilbezug: Platten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 14,0 km, A 92 30,0 km, A 94 39,3 km Luftlinie
  • Breitband27,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Platten in Saldenburg im Bereich Platten erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 6,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.819 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aicha vorm Wald 14,0 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Thurmansbang
  • Weiterführende Schule5,9 kmStaatliche Realschule Tittling Realschule im Dreiburgenland
  • Kita696 mKindergarten Im Gutshof
  • Bus245 mSaldenburg Platten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmGrafenau, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,9 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße7,6 km9.141 Kfz/Tag
  • A 314,0 kmA 3 / AS Aicha vorm Wald
  • A 9230,0 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Ilz · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinden Saldenburg und Thurmannsbang (LSG "Lohberg") · 86,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinden Saldenburg und Thurmannsbang (LSG "Lohberg") | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Obere Ilz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 245 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 6,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10027,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 18,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlattenSaldenburg
Grundschule2,9 km

Grundschule Thurmansbang

Kita696 m

Kindergarten Im Gutshof

Bus245 m

Saldenburg Platten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall14,6 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5337,6 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannsgruberKirchstraße 1 94169 Thurmansbang
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94104 Tittling, Tresdorf 8 bTresdorf 8 b 94104 Tittling
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDreiburgenstraße 18 94104 Tittling
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PerlesreutWaldenreuter Str. 12 94157 Perlesreut
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAPeigertinger+Straße+7 94538 Fürstenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlVormbacher Weg 14 94481 Grafenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTittling, 94104, Tresdorf 8 aTresdorf 8 a 94104 Tittling
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrauenberg 25 94481 Grafenau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerGrafenauBahnhofplatz 5c 94481 Grafenau
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 871 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei MoritzSandweg 10 94163 Saldenburg
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Connys Bistro
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Kamm GetränkehandelKirchstraße 22 94169 Thurmansbang
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Escherich
    Bäckerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus KlessingerHauptstraße 31
    Restaurant · 871 mOSM
  • Kutscherstüberl
    Café · 2,4 kmOSM
  • Zum SchmidbauerGründelln 7 94169 Thurmansbang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei SieglRanfelser Straße 1 94579 Zenting
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 489 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 652 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 864 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Bogenschießen
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SaldenburgWeiherstraße 4 94163 Saldenburg
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizeistation TittlingJägersteig 5 94104 Tittling
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 631 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Platten, 94163 Saldenburg
Position: 48.778419, 13.351208

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94163

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Platten in Saldenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Platten
NamePlatten
Postleitzahl94163
OrtSaldenburg
OrtsteilPlatten
Breitengrad48.778419
Längengrad13.351208
Vorwahl08504, 08554, 08555, 09907
TelefonnetzTittling, Schönberg Niederbay, Perlesreut, Zenting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeSaldenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR