Platz Clouange in 35428 Langgöns

Straßenprofil

Platz Clouange in Langgöns

Die Straße Platz Clouange liegt in Langgöns im Bereich Langgöns. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langgöns.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 413 m, A 45 3,7 km, A 5 5,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Platz Clouange in Langgöns im Bereich Langgöns erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 943 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 613 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 740 m, Stadtbahn 30,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Langgöns 413 m
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen48

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule943 mGrundschule Langgöns
  • Weiterführende Schule3,6 kmAnne-Frank-Schule
  • Kita455 mEvangelischer Kindergarten Arche
  • Bus613 mLanggöns Schillerstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn740 mLanggöns Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,7 km61.616 Kfz/Tag
  • A 485413 mA 485 / AS Langgöns
  • A 453,7 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKümmelberg, Wehrholz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg, Wehrholz · 3,6 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 67,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 248 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kümmelberg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg; Wehrholz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kümmelberg; Wehrholz | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 90 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 613 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 740 m, Stadtbahn 30,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 485 / AS Langgöns 413 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Platz ClouangeLanggöns
Grundschule943 m

Grundschule Langgöns

Kita455 m

Evangelischer Kindergarten Arche

Rufbus102 m

Langgöns Rathaus, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 613 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 740 m, Stadtbahn 30,5 km

Klinik / Notfall9,4 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,7 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 90 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 325 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSt.Ulrich-Ring 16 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 90 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lindenbaum 6 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAJohannes Busch e.K.Butzbacherstr. 3 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 325 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 117 mnächste lokale Versorgung
  • Café 472 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 393 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Künkel
    Bäckerei · 117 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Lindenbaum 4 35428 Langgöns
    Getränkemarkt · 345 mOSM
  • Metzgerei Martin WeberBreitgasse 9 35428 Langgöns
    Metzgerei · 562 mOSM
  • Tabakbörse LanggönsAm Mühlberg 15 35428 Langgöns
    Kiosk / Convenience · 603 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rosa & RosaObergasse 7 35428 Langgöns
    Café · 472 mOSM
  • SpeckmausMoorgasse 17 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 534 mOSM
  • Big Döner HausAm Mühlberg 9 35428 Langgöns
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Zum GambrinusBreitgasse 8-10 35428 Langgöns
    Restaurant · 583 mOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lang-Göns
    Friedhof · 393 mOSM
  • Memoriam-Garten
    Gartenanlage · 411 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 618 mOSM
  • Park
    Park · 791 mOSM
  • Kunstrasenplatz TSV Lang-Göns
    Sportplatz · 967 mOSM
  • TurnhalleLochermühlsweg 22 35428 Langgöns
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langgöns-Lang-GönsAn der Alten Bach 7 35428 Langgöns
    Feuerwehr · 496 mOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • FWS
    Recyclingcontainer · 653 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SG 6 €/m² in 30 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 46 m; Sondergebiet 110 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Langgöns, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3

Flurstück 64/1946 m²Platz Clouange 1 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3712 m²Platz Clouange 2 · 41,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/5145 m²Platz Clouange 2 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/659 m²Platz Clouange 2 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2908 m²Platz Clouange 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4695 m²Platz Clouange 5 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/5695 m²Platz Clouange 7 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/6732 m²Platz Clouange 9 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Platz Clouange in Langgöns

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Platz Clouange
NamePlatz Clouange
Postleitzahl35428
OrtLanggöns
OrtsteilLanggöns
Breitengrad50.492985
Längengrad8.659691
Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447
TelefonnetzButzbach, Waldsolms, Linden Hess, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLanggöns

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR