Platz der Demokratie in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Platz der Demokratie in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Platz der Demokratie liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,2 km, A 2 47,8 km, A 10 48,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Platz der Demokratie in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 196 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 16,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mEv. Grundschule - Ganztagsschule -
  • Weiterführende Schule196 mGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule -
  • Kita584 mKindertagesstätte "Pittiplatsch"
  • Bus29 mWB, Schulstraße/Platz d. Demo., ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße2,3 km15.348 Kfz/Tag
  • A 916,2 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 247,8 kmA 2 / AS Wollin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 195 m, weiterführend 196 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 186 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Klein Marzehns 16,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Platz der DemokratieLutherstadt Wittenberg
Grundschule195 m

Ev. Grundschule - Ganztagsschule -

Kita584 m

Kindertagesstätte "Pittiplatsch"

Bus/Rufbus29 m

WB, Schulstraße/Platz d. Demo., ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall1,3 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,3 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 235 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 186 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 235 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, Straße der Befreiung 101Straße der Befreiung 101 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 366 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • PENNYPenny An der SpeckeFriedrichstraße 78 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 714 m
  • EDEKAEDEKA Center Lutherstadt WittenbergTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 852 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Chaussee 75 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Lerchenbergstr. 112-113Lerchenbergstr. 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 186 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 731 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 96 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 18 mnächste Gastronomie
  • Park 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 263 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Al Rahman Markt
    Kiosk / Convenience · 96 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 160 mOSM
  • Getränke QuelleFriedrichstraße 77 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 712 mOSM
  • ReinsdorferArsenalplatz 1 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel & Restaurant Brauhaus WittenbergMarkt 6
    Restaurant · 18 mOSM
  • Freddy FreshAnnendorfer Straße 13 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 74 mOSM
  • MGH-Mehrgenerationenhaus
    Café · 1,3 kmOSM
  • Independent
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 42 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 801 mOSM
  • Radsport & Skaterverein Wittenberg e.V.Kreuzstraße 20 06886 Wittenberg
    Sportzentrum · 810 mOSM
  • Friedhof Wittenberg
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wittenberg-TeuchelTeucheler Weg 21 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 263 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 54 €/m² in 31 m; allgemeines Wohngebiet 44 €/m² in 100 m; Sondergebiet 50 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 861.627 m²Platz der Demokratie 1 · 5,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8940 m²Platz der Demokratie 2 · 76,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277550 m²Platz der Demokratie 2 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276763 m²Platz der Demokratie 2 A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.429 m²Platz der Demokratie 3 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 219687 m²Platz der Demokratie 4 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1266 m²Platz der Demokratie 5 · 0,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110286 m²Platz der Demokratie 6 · 82,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258260 m²Platz der Demokratie 7 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107476 m²Platz der Demokratie 8 · 73,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 146/1823 m²Platz der Demokratie 9 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/1814 m²Platz der Demokratie 10 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1772 m²Platz der Demokratie 12 · 84,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 141/1638 m²Platz der Demokratie 12 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 213570 m²Platz der Demokratie 13 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2171 m²Platz der Demokratie 14 · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/3168 m²Platz der Demokratie 15 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/4168 m²Platz der Demokratie 16 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/5168 m²Platz der Demokratie 17 · 42,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/6178 m²Platz der Demokratie 18 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Platz der Demokratie in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Platz der Demokratie
NamePlatz der Demokratie
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.880138
Längengrad12.66286
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR