Plebanusstr. / Plebanusstraße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Plebanusstraße in Pulheim

Die Straße Plebanusstraße liegt in Pulheim im Bereich Geyen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geyen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 4 6,5 km, A 57 7,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plebanusstraße in Pulheim im Bereich Geyen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 368 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 5,1 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule368 mGem. Grundschule Sinthern/Geyen
  • Weiterführende Schule2,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita416 mStädt. Kindertagesstätte Die kleinen Strolche
  • Bus130 mPulheim Geyen Manstedtener Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße2,8 km19.012 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 46,5 kmA 4 / AS Frechen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 368 m, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 527 m, Apotheke 636 m, Grundschule 583 m, Autobahn 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 19.012 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlebanusstraßePulheim
Grundschule368 m

Gem. Grundschule Sinthern/Geyen

Kita416 m

Städt. Kindertagesstätte Die kleinen Strolche

Bus130 m

Pulheim Geyen Manstedtener Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall6,9 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 592,8 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 203 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 100 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidi's GetränkeshopVon-Frentz-Straße 8a 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 454 mOSM
  • VoosenVon-Frentz-Straße 9 50259 Pulheim
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pegasus ReiterstübchenPfarrer-Schlick-Straße 100 50259 Pulheim
    Restaurant · 203 mOSM
  • Im Schieffer'sBrauweilerstraße 37 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Sila Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • La Luna
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Blumen Café Da FrancescaLanggasse 13b 50259 Pulheim
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 143 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Park
    Park · 313 mOSM
  • Sporthalle Steinstraße
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - GeyenMassy-Igny-Weg 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 543 mOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 100 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 101 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 930 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 37 m; Acker 14 €/m² in 37 m; Grünland 7 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 231298 m²Plebanusstraße 1 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18933 m²Plebanusstraße 2 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228232 m²Plebanusstraße 2 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232177 m²Plebanusstraße 3 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190265 m²Plebanusstraße 4 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233177 m²Plebanusstraße 5 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191265 m²Plebanusstraße 6 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234177 m²Plebanusstraße 7 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192354 m²Plebanusstraße 8 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363275 m²Plebanusstraße 9 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369474 m²Plebanusstraße 10 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195275 m²Plebanusstraße 11 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368474 m²Plebanusstraße 12 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196178 m²Plebanusstraße 13 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450750 m²Plebanusstraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197178 m²Plebanusstraße 15 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457509 m²Plebanusstraße 16 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198276 m²Plebanusstraße 17 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391984 m²Plebanusstraße 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390599 m²Plebanusstraße 23 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389599 m²Plebanusstraße 25 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383582 m²Plebanusstraße 27 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382579 m²Plebanusstraße 29 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381579 m²Plebanusstraße 31 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379222 m²Plebanusstraße 33 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380357 m²Plebanusstraße 33 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3881.497 m²Plebanusstraße 39 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359527 m²Plebanusstraße 41 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361589 m²Plebanusstraße 43 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371858 m²Plebanusstraße 45 · 18,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plebanusstraße in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plebanusstraße
AbkürzungPlebanusstr.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilGeyen
Breitengrad50.98241
Längengrad6.780055
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR