Pleiser Hecke in 53721 Siegburg

Straßenprofil

Pleiser Hecke in Siegburg

Die Straße Pleiser Hecke liegt in Siegburg im Bereich Siegburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 1,0 km, A 3 2,3 km, A 59 4,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pleiser Hecke in Siegburg im Bereich Siegburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,1 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +207
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Sankt Augustin 1,0 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mFreie Christliche Grundschule,Ersatzsch. Evang.Bekenntnisschule in freier Träger- schaft des VCS-Rhein-Sieg e.V.
  • Weiterführende Schule319 mFreie Christl. Gesamtschule Rhein-Sieg Staatl. genehm. Ersatzschule des VCS-Rhein-Sieg e.V.
  • Kita348 mDeichhaus Küken
  • Bus302 mSiegburg Deichhaus Wilhelm-Ostwald-Straße, ca. 245 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße3,1 km23.107 Kfz/Tag
  • A 5601,0 kmA 560 / AS Sankt Augustin
  • A 32,3 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium997 mAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule319 mFreie Christl. Gesamtschule Rhein-Sieg Staatl. genehm. Ersatzschule des VCS-Rhein-Sieg e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule997 mGem. Hauptschule der Stadt Sankt Augustin Schulzentrum Niederpleis · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Siegburg · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Siegburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Feuchtgebiet im Hufwald · 16,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sandgrube Seligenthal · 6,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,0 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 455 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sandgrube Seligenthal; Sieg; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 319 m, weiterführend 319 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 130 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 302 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,1 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10027,0 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 23.107 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pleiser HeckeSiegburg
Grundschule319 m

Freie Christliche Grundschule,Ersatzsch. Evang.Bekenntnisschule in freier Träger- schaft des VCS-Rhein-Sieg e.V.

Kita348 m

Deichhaus Küken

Bus302 m

Siegburg Deichhaus Wilhelm-Ostwald-Straße, ca. 245 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall1,4 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 563,1 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 130 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHändelstraße 7 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 130 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 St. Augustin, Am Engelsgraben 24Am Engelsgraben 24 53757 St. Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 959 mQuelle
  • LidlLidlZum Hohen Ufer2/Ecke Wilhelmstraße 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAE center HemmersbachRathausallee 16 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSiegburg, 53721, Wilhelm-Ostwald-Str. 1fWilhelm-Ostwald-Str. 1f 53721 Siegburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 176 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 300 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PK GetränkefachhandelHändelstraße 3 53721 Siegburg
    Getränkemarkt · 176 mOSM
  • Anadolu-MetzgereiFrankfurter Straße 76 53721 Siegburg
    Metzgerei · 332 mOSM
  • HardtAm Engelsgraben 24 53757 Sankt Augustin
    Bäckerei · 947 mOSM
  • Kiosk & CaféEuropaplatz 1 53721 Siegburg
    Kiosk / Convenience · 985 mOSM
  • Obstlädchen
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Pizzato
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Sunset BarMühlenstraße 32-34 53721 Siegburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 813 mOSM
  • Restaurant Medo SiegburgAuf der Kälke 1-3 53721 Siegburg
    Restaurant · 818 mOSM
  • Stehcafé am BahnhofEuropaplatz 8 53721 Siegburg
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé GaribaldiNeue Poststraße 15 53721 Siegburg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 509 mOSM
  • Turnhalle GGS Deichhaus
    Sportzentrum · 549 mOSM
  • Park
    Park · 756 mOSM
  • Johannisgarten
    Gartenanlage · 864 mOSM
  • Garten des Schweigens
    Friedhof · 905 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 940 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SiegburgFrankfurter Straße 12-18 53721 Siegburg
    Polizei · 599 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Siegburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 108 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 574 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 140 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 131 m; Mischgebiet 660 €/m² in 175 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pleiser Hecke in Siegburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pleiser Hecke
NamePleiser Hecke
Postleitzahl53721
OrtSiegburg
OrtsteilSiegburg
Breitengrad50.787025
Längengrad7.212724
Vorwahl02241, 02242
TelefonnetzSiegburg, Hennef Sieg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSiegburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR