Plochinger Str. / Plochinger Straße in 73666 Baltmannsweiler

Straßenprofil

Plochinger Straße in Baltmannsweiler

Die Straße Plochinger Straße liegt in Baltmannsweiler im Bereich Baltmannsweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baltmannsweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,2 km, A 831 26,2 km, A 81 26,8 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plochinger Straße in Baltmannsweiler im Bereich Baltmannsweiler erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 396 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 17,9 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.854 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 10.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 10,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule396 mGrundschule Baltmannsweiler
  • Weiterführende Schule3,4 kmRealschule Reichenbach a. d. F.
  • Kita1,1 kmEvang. Kinderhaus Spatzennest
  • Bus246 mBaltmannsweiler Rathaus, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmPlochingen, ca. 727 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmReichenbach (F), ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße6,7 km64.993 Kfz/Tag
  • A 810,2 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83126,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule Reichenbach a. d. F. · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule57,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchurwald · 28,6 % FFH
LandschaftsschutzKappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen, LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000 · 56,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000 (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 4,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 17,9 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +6
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Wendlingen 10,2 km
  • Naturnähe74/10067,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Plochinger StraßeBaltmannsweiler
Grundschule396 m

Grundschule Baltmannsweiler

Kita1,1 km

Evang. Kinderhaus Spatzennest

Bus246 m

Baltmannsweiler Rathaus, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall8,7 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,7 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaiberSchorndorfer Straße 40 73666 Baltmannsweiler
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73669 Lichtenwald, Am freien Feld 2Am freien Feld 2 73669 Lichtenwald
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlUlmer Straße 29 73262 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichenbachUlmer Straße 34/1 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 4 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReichenbach a.d. Fils, 73262, Ulmer Str. 41Ulmer Str. 41 73262 Reichenbach a.d. Fils
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlochinger Straße 40-42 73779 Deizisau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Emil Reimann
    Bäckerei · 240 mOSM
  • Wiede
    Getränkemarkt · 989 mOSM
  • Ketzmerick
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Gamanis Naturprodukte
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Feinkost SanliMarktstraße 28 Plochingen
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt BaltemoreReichenbacher Straße 14 73666 Baltmannsweiler
    Restaurant · 195 mOSM
  • Schurwaldstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Kletterwald SchänkeStumpenhof 104/1 73207 Plochingen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Sida Kebap Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Zanetti
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 239 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Sporthalle MadspitzBaacher Straße 2 73666 Baltmannsweiler
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eingangsbereich Lettenäcker / Geschwister-Scholl-Straße
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizeiposten ReichenbachBismarckstraße 10 73262 Reichenbach an der Fils
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.854 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Plochinger Straße, 73666 Baltmannsweiler
Position: 48.741322, 9.445804

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plochinger Straße in Baltmannsweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plochinger Straße
AbkürzungPlochinger Str.
Postleitzahl73666
OrtBaltmannsweiler
OrtsteilBaltmannsweiler
Breitengrad48.741322
Längengrad9.445804
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeBaltmannsweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR