Plötzer Chaussee in 06193 Löbejün

Straßenprofil

Plötzer Chaussee in Löbejün

Die Straße Plötzer Chaussee liegt in Löbejün im Bereich Löbejün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbejün.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,3 km, A 143 14,2 km, A 9 19,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plötzer Chaussee in Löbejün im Bereich Löbejün erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 736 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 13,8 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Löbejün 4,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 40.813 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Gröbzig
  • Weiterführende Schule4,3 kmGemeinschaftsschule „J. F. Walkhoff“ Gröbzig
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Knirpsenvilla"
  • Bus736 mLöbejün, Gärtnerei Ackermann, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNauendorf(Saalkr), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße8,5 km40.813 Kfz/Tag
  • A 144,3 kmA 14 / AS Löbejün
  • A 14314,2 kmA 143
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,1 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,9 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,4 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 916 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Löbejün 4,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Digitale Infrastruktur53/10050,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Plötzer ChausseeLöbejün
Grundschule4,3 km

Grundschule Gröbzig

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Knirpsenvilla"

Bus/Rufbus736 m

Löbejün, Gärtnerei Ackermann, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 736 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 13,8 km

Klinik / Notfall15,6 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

A 148,5 km

40.813 Kfz/Tag

Autobahn4,3 km

A 14 / AS Löbejün

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 916 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny An der FuhneAnhalter Str. 6b 06193 Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 916 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06193 Wettin-Löbejün, An der Gärtnerei 3An der Gärtnerei 3 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RockmannAm Stadtgut 2 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAJahnstraße+10 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 939 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 864 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 666 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäcker Renneberg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Landfleischerei GraupnerMarx-Engels-Straße 9 06193 Petersberg
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KorfuPlötzer Tor 5 A 06193 Wettin-Löbejün
    Restaurant · 939 mOSM
  • Löbejüner Dürüm
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Zur Weintraube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • CASA Eis & Café
    Café · 5,9 kmOSM
  • Eis Märchen
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 864 mOSM
  • Ponderosa Ransch
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Löbejün
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Löbejün
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löbejün
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Löbejün
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 666 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 702 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Plötzer Chaussee in Löbejün

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plötzer Chaussee
NamePlötzer Chaussee
Postleitzahl06193
OrtLöbejün
OrtsteilLöbejün
Breitengrad51.640869
Längengrad11.917067
Vorwahl034603
TelefonnetzNauendorf Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeLöbejün, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR