Pölitzstr. in 09337 Hohenstein-Ernstthal

Straßenprofil

Pölitzstr. in Hohenstein-Ernstthal

Die Straße Pölitzstr. liegt in Hohenstein-Ernstthal im Bereich Hohenstein-Ernstthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenstein-Ernstthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 3,0 km, A 72 9,1 km Luftlinie
  • Breitband57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pölitzstr. in Hohenstein-Ernstthal im Bereich Hohenstein-Ernstthal erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pölitzstr. in Hohenstein-Ernstthal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 402 m, weiterführend 940 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 165 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -380 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +65. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 12,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.720 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.321 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -380 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wüstenbrand 3,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 545 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mKarl-May-Grundschule
  • Weiterführende Schule940 mG.-E.-Lessing-Gymnasium
  • Kita745 mKindertageseinrichtung / "Wichtelgarten"
  • Bus165 mHohenstein-Ernstthal, Südstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHohenstein-Ernstthal, Bahnhof, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmDIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH
  • Fernstraße3,5 km4.077 Kfz/Tag
  • A 43,0 kmA 4 / AS Wüstenbrand
  • A 729,1 kmA 72 / AS Stollberg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberwald Hohenstein-Ernstthal · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzPfaffenberg - Oberwald, Rabensteiner Wald - Pfaffenberg · 57,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfaffenberg - Oberwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schafteich (Naturschutzgebiet, 6,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberwald Hohenstein-Ernstthal | Landschaftsschutzgebiet: Pfaffenberg - Oberwald; Rabensteiner Wald - Pfaffenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 402 m, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 415 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-380 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +65
  • Digitale Infrastruktur52/10057,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.720 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.321 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pölitzstr.Hohenstein-Ernstthal
Grundschule402 m

Karl-May-Grundschule

Kita745 m

Kindertageseinrichtung / "Wichtelgarten"

Bus165 m

Hohenstein-Ernstthal, Südstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall10,1 km

DIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1733,5 km

4.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland Hohenstein-ErnstthalHeinrich-Heine-Straße 1 a 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Verbrauchermarkt · 415 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 151 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Lebensmittel-Discounter · 557 m
  • LidlLidlDresdner Str. 122 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Lebensmittel-Discounter · 595 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchäferAm Bahnhof 3 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09337 Hohenstein-Ernstthal, Am Bahnhof 9 aAm Bahnhof 9 a 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Charlotte-Krenzer-Straße+1B 09337 Hohenstein-Ernstthal+(Wüstenbrand)
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SachsenringStollberger Str. 1 09353 Oberlungwitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Limbach-OberfrohnaKleines Dörfchen 5 09212 Limbach-Oberfrohna
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • REWEREWE Annett Drieschner oHGUntere Hauptstraße 2-4 09376 Oelsnitz / Erzgebirge
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHohenstein-Ernstthal, 09337, Weinkellerstr. 30Weinkellerstr. 30 09337 Hohenstein-Ernstthal
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktChemnitzer Straße 1 09385 Lugau/Erzgeb.
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pölitzstr. in Hohenstein-Ernstthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pölitzstr.
NamePölitzstr.
Postleitzahl09337
OrtHohenstein-Ernstthal
OrtsteilHohenstein-Ernstthal
Breitengrad50.802326
Längengrad12.723411
Vorwahl0371, 03723
TelefonnetzChemnitz Sachs, Hohenstein-Ernstthal
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeHohenstein-Ernstthal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft608 EUR/Ew.BBSR INKAR