Pointenstr. / Pointenstraße in 94264 Langdorf

Straßenprofil

Pointenstraße in Langdorf

Die Straße Pointenstraße liegt in Langdorf im Bereich Langdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegen
  • Vorwahl09921, 09922, 09924

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 23,7 km, A 3 25,5 km Luftlinie
  • Breitband14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pointenstraße in Langdorf im Bereich Langdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 982 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 402 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.394 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 7.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Deggendorf-Mitte 23,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule982 mGrundschule Langdorf
  • Weiterführende Schule3,7 kmStaatliche Fachoberschule Regen
  • Kita784 mKindergarten Maria Magdalena
  • Bus402 mSchöneck, Abzw, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLangdorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,3 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmArberlandklinik Zwiesel
  • Fernstraße13,7 km4.091 Kfz/Tag
  • A 9223,7 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
  • A 325,5 kmA 3 / Kreuz Deggendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium Zwiesel · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmStaatliche Fachoberschule Regen · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule3,7 kmStaatl. Berufsschule Regen · Berufsschulen
  • Förderschule4,1 kmSchule am Weinberg Sonderpädagogisches Förderzentrum Regen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore westlich Zwiesel, Oberlauf des Regens und Nebenbäche · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 89,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stockau-Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore westlich Zwiesel; Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Stockau-Wiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 402 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 402 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10014,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 37,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 92 / AS Deggendorf-Mitte 23,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PointenstraßeLangdorf
Grundschule982 m

Grundschule Langdorf

Kita784 m

Kindergarten Maria Magdalena

Bus/Rufbus402 m

Schöneck, Abzw, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 32,3 km, Rufbus 402 m

Klinik / Notfall5,7 km

Arberlandklinik Zwiesel

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1113,7 km

4.091 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BielmeierHauptstraße 13 94264 Langdorf
    Lebensmittel · 1,0 km
  • LidlLidlZwieselstr. 45 94209 Regen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94209 Regen, Molkereistr. 6Molkereistr. 6 94209 Regen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRinchnacher Straße 9 94209 Regen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GrenzlandfestplatzBaumsteftenlenzstr. 7 94227 Zwiesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAStadtplatz+18-20 94227 Zwiesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAuwiesenweg 36 94209 Regen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannRegen, 94209, Molkereistr. 6Molkereistr. 6 94209 Regen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RegenZwieseler Straße 41 94209 Regen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 618 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 599 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 618 mOSM
  • Metzgerei FalterBodenmaiser Straße 43 94209 Regen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Welter
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • ButterBoyz GenussShopStadtplatz 21 94209 Regen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof & Pension Wölfl
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Gasthaus LangBodenmaiser Straße 33 94209 Regen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Cafe LilaAuwiesenweg 42 94209 Regen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Food Court im Einkaufspark
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eis-Center
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 932 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 960 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • SpVgg Schweinhuett
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Waldschmidtpark
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Bike BayerwaldKühbergweg 10
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • mer
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langdorf
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • Polizei RegenAmtsgerichtstraße 4 94209 Regen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 753 mOSM
  • Recyclinghof LangdorfAm Sportplatz 17
    Recyclingcontainer · 761 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pointenstraße, 94264 Langdorf
Position: 49.005550, 13.140730

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pointenstraße in Langdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pointenstraße
AbkürzungPointenstr.
Postleitzahl94264
OrtLangdorf
OrtsteilLangdorf
Breitengrad49.00555
Längengrad13.14073
Vorwahl09921, 09922, 09924
TelefonnetzRegen, Zwiesel, Bodenmais
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeLangdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR