Poitzen in 29328 Faßberg

Straßenprofil

Poitzen in Faßberg

Die Straße Poitzen liegt in Faßberg im Bereich Poitzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Poitzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05052, 05053, 05055, 05827

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 17,4 km, A 27 33,4 km, A 352 45,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poitzen in Faßberg im Bereich Poitzen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 55,9 km, weiterführend 57,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 29,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 31,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.813 EUR/Ew., Steuerkraft 725 EUR/Ew., Einzelhandel 8.547 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -273 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -75
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 17,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule55,9 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule57,1 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita1,6 kmDRK Kindergarten ´Kinnerhus´ Müden
  • Bus183 mPoitzen Ortsmitte, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße22,1 km4.191 Kfz/Tag
  • A 717,4 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2733,4 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiden und Magerrasen in der Südheide, Kiehnmoor · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Magerrasen in der Südheide, Ilmenau mit Nebenbächen · 7,5 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Südheide und Aschauteiche bei Eschede · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMunster-Oerrel, Örtze mit Nebenbächen · 65,5 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 75,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 169 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südheide (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heiden und Magerrasen in der Südheide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Magerrasen in der Südheide; Ilmenau mit Nebenbächen; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Munster-Oerrel; Örtze mit Nebenbächen; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet: Heiden und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 29,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 55,9 km, weiterführend 57,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-273 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -75
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Soltau-Ost 17,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoitzenFaßberg
Grundschule55,9 km

Schule Zollenspieker

Kita1,6 km

DRK Kindergarten ´Kinnerhus´ Müden

Bus183 m

Poitzen Ortsmitte, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 29,5 km

Klinik / Notfall28,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20922,1 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlMüdener Weg 19 29328 Faßberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29328 Faßberg, Große Horststr. 52Große Horststr. 52 29328 Faßberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EhlersFinkenweg 6 29328 Faßberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HermannsburgCeller Str. 14 29320 Hermannsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 45 29320 Hermannsburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermannsburg, 29320, Am Markt 1Am Markt 1 29320 Hermannsburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 469 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hol'abMüdener Weg 21 29328 Faßberg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Esso StationGroße Horststraße 51-55 29328 Faßberg
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Hoffmann's BackhusAlte Dorfstraße 11 29328 Faßberg
    Bäckerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhofsgaststätte PoitzenPoitzen 14 29328 Faßberg
    Restaurant · 469 mOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Café · 2,1 kmOSM
  • Heidestübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Ingo's GrillGroße Horststraße 48a 29328 Faßberg
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafe „Bei Tony“Lange Reihe 4 29328 Faßberg
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Heidesee Naturpark
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Poitzen
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Polizeiwache Faßberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Faßberg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • H 01
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.813 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Poitzen MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 16: 2, Nr. 19: 2, Nr. 61: 2 …

Flurstück 31/35.474 m²Poitzen 2 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/48.159 m²Poitzen 4 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/53.070 m²Poitzen 4 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/524.051 m²Poitzen 6 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/525.647 m²Poitzen 7 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/831.478 m²Poitzen 8 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/12.420 m²Poitzen 12 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21.589 m²Poitzen 13 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1666 m²Poitzen 16 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/6817 m²Poitzen 16 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/451.250 m²Poitzen 17 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2505 m²Poitzen 17A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11455 m²Poitzen 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/151.102 m²Poitzen 19 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3898 m²Poitzen 55 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.001 m²Poitzen 57 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/91.322 m²Poitzen 60 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/51.434 m²Poitzen 61 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/14101 m²Poitzen 61 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/41.010 m²Poitzen 62 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1181 m²Poitzen 62 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/151.375 m²Poitzen 63 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/101.289 m²Poitzen 63A · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/16665 m²Poitzen 63B · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/91.314 m²Poitzen 63B · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/61.069 m²Poitzen 64 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/81.573 m²Poitzen 64A · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/61.681 m²Poitzen 65 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/9923 m²Poitzen 100 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poitzen in Faßberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poitzen
NamePoitzen
Postleitzahl29328
OrtFaßberg
OrtsteilPoitzen
Breitengrad52.899895
Längengrad10.129376
Vorwahl05052, 05053, 05055, 05827
TelefonnetzHermannsburg, Faßberg-Müden, Fassberg, Unterlüß
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeFaßberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft725 EUR/Ew.BBSR INKAR