Polderweg in 26465 Langeoog

Straßenprofil

Polderweg in Langeoog

Die Straße Polderweg liegt in Langeoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.800 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 42,2 km, A 31 43,3 km, A 28 53,5 km Luftlinie
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Polderweg in Langeoog erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,7 km, weiterführend 723 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7,5 km, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 25,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 29,4 Min., Schwimmbad 1,8 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,75 €/m² Miete, 16,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 2.616 EUR/Ew., Einzelhandel 11.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 42,2 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 32,2 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,7 kmGrundschule Dornum
  • Weiterführende Schule723 mGrund-, Haupt- und Realschule, Inselschule Langeoog mit FöS-Kl.
  • Kita268 mKindergarten der Inselgemeinde Langeoog
  • Bus7,5 kmDornumersiel Hafen, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,0 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmEsens, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße32,2 km12.668 Kfz/Tag
  • A 2942,2 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 3143,3 kmA 31 / AS Riepe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmNiedersächsisches Internatsgymnasium Esens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmRealschule Dornum · Realschule
  • Berufliche Schule25,1 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule723 mGrund-, Haupt- und Realschule, Inselschule Langeoog mit FöS-Kl. · Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 475 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 32,2 km, 12.668 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Standortmarkt77/100Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 2.616 EUR/Ew., Einzelhandel 11.397 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 7,5 km, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 25,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung42/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 42,2 km
  • Digitale Infrastruktur43/10048,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +27
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PolderwegLangeoog
Grundschule11,7 km

Grundschule Dornum

Kita268 m

Kindergarten der Inselgemeinde Langeoog

Fähre2,7 km

Langeoog, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7,5 km, S-Bahn 46,0 km, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall27,9 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7232,2 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 475 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 539 mnächste Drogerie
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAKramps Lütje LadenBarkhausenstr. 20 26465 Langeoog
    Lebensmittel · 475 m

Drogerien1 Kette

  • RossmannLangeoog, 26465, Barkhausenstr. 15Barkhausenstr. 15 26465 Langeoog
    Drogerie · 539 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 296 mnächste lokale Versorgung
  • Café 233 mnächste Gastronomie
  • Park 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Nordmann
    Getränkemarkt · 296 mOSM
  • Kiosk am BahnhofHauptstraße 1 26465 Langeoog
    Kiosk / Convenience · 324 mOSM
  • Remmers BackstubeBarkhausenstraße 22 26465 Langeoog
    Bäckerei · 469 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Info CaféWiesenweg 1 26465 Langeoog
    Café · 233 mOSM
  • bunteKuh
    Restaurant · 328 mOSM
  • TreffpunktBarkhausenstraße 22 26465 Langeoog
    Imbiss / Fast Food · 463 mOSM
  • Eiscafe VeneziaBarkhausenstraße 22 26465 Langeoog
    Eisdiele · 470 mOSM
  • Tom's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 643 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Roseneck
    Park · 211 mOSM
  • Schullandheim Ratsgymnasium Bielefeld
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Oskar-Kreuder-Spielplatz
    Spielplatz · 447 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 480 mOSM
  • Tischtennishalle
    Sportzentrum · 658 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dirks
    Fahrradverleih · 58 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 782 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangeoogSüderdünenring 23 26465 Langeoog
    Feuerwehr · 784 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rohstoff-Sammelplatz
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Kläranlage LangeoogHafenstraße 3 26465 Langeoog
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 1.100 €/m² in 0 m; Grünland 8 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche68,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Langeoog - Dorfslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Polderweg in Langeoog

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.800 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Polderweg
NamePolderweg
Postleitzahl26465
OrtLangeoog
Breitengrad53.747833
Längengrad7.488609
Vorwahl04972
TelefonnetzLangeoog
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeLangeoog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.616 EUR/Ew.BBSR INKAR