Polderweg in 26931 Elsfleth

Straßenprofil

Polderweg in Elsfleth

Die Straße Polderweg liegt in Elsfleth im Bereich Moorhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moorhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,6 km, A 293 5,9 km, A 28 6,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Polderweg in Elsfleth im Bereich Moorhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.143 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 8.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Oldenburg-Ohmstede 2,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 36.767 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Ohmstede
  • Weiterführende Schule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich
  • Kita5,0 kmWaldkindergarten Moltebeere
  • Bus41 mMoorhausen(Elsfleth) Polderweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall7,4 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße5,0 km36.767 Kfz/Tag
  • A 292,6 kmA 29 / AS Oldenburg-Ohmstede
  • A 2935,9 kmA 293 / AS Oldenburg-Etzhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOberschule Alexanderstraße · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schulen Oldenburg III · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarkenkuhlen im Ipweger Moor, Bornhorster Huntewiesen · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIpweger Moor, Gellener Torfmöörte, Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) · 4,5 % FFH, Hunteniederung · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOldenburg - Rasteder Geestrand, Teichfledermausgewässer bei Oberhammelwarden und Lienen · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 375 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gellener Torfmöörte mit Rockenmoor und Fuchsberg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Weser zwischen Ochtummündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 29 / AS Oldenburg-Ohmstede 2,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/1002,4 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PolderwegElsfleth
Grundschule4,0 km

Grundschule Ohmstede

Kita5,0 km

Waldkindergarten Moltebeere

Bus41 m

Moorhausen(Elsfleth) Polderweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 295,0 km

36.767 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordClausewitzstraße 3 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26123 Oldenburg, Wehdestr. 12Wehdestr. 12 26123 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlWehdestr. 10 26123 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny DonnerschweeDonnerschweerstr. 194-196 26123 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAnah & gut BrandtBahnhofstr. 16-18 27798 Hude
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26123, Donnerschweer Str. 215Donnerschweer Str. 215 26123 Oldenburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAchternstr. 4-5 26122 Oldenburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 741 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bornhorster TankshopElsflether Straße 133 26125 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Behrens-MeyerHochheider Weg 209 26125 Oldenburg
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Stadt-Fleischerei BartschHochheider Weg 179 26125 Oldenburg
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Hol'abEmsstraße 3-7 26135 Oldenburg
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • SultanRitterstraße 6 26122 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Huntewasser (Radlercafe)Iprump 3 27798 Hude
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Mykonos im WiesenkiekerElsflether Straße 60 26125 Oldenburg
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Im-Biss
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Ohmsteder KlönstuvHochheider Weg 166 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Turnhalle Grundschule Ohmstede
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OhmstedeElsflether Straße 2 26125 Oldenburg
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeistation OhmstedeRigaer Weg 66 26125 Oldenburg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 3
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • BRO
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage OldenburgWehdestraße 26123 Oldenburg
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mooriem, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26931

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Polderweg in Elsfleth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Polderweg
NamePolderweg
Postleitzahl26931
OrtElsfleth
OrtsteilMoorhausen
Breitengrad53.167969
Längengrad8.309079
Vorwahl04401, 04404, 04483, 04485
TelefonnetzBrake Unterweser, Elsfleth, Ovelgönne-Großenmeer, Elsfleth-Huntorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeElsfleth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR