Pollebener Str. / Pollebener Straße in 06308 Augsdorf

Straßenprofil

Pollebener Straße in Augsdorf

Die Straße Pollebener Straße liegt in Augsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06308 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,3 km, A 38 17,6 km, A 36 20,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pollebener Straße in Augsdorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 479 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 25,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 16,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmNaturgrundschule Heiligenthal
  • Weiterführende Schule6,0 kmSekundarschule Benndorf
  • Kita3,1 kmEvangelische Kita Sonnenland
  • Bus479 mAugsdorf (b. Hettstedt), ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmKlostermansfeld Randsiedlung, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,1 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1416,3 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 3817,6 kmA 38 / AS Eisleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,8 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaledurchbruch bei Rothenburg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaledurchbruch bei Rothenburg (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 479 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 25,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 7.664 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/10016 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pollebener StraßeAugsdorf
Grundschule4,2 km

Naturgrundschule Heiligenthal

Kita3,1 km

Evangelische Kita Sonnenland

Bus479 m

Augsdorf (b. Hettstedt), ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 479 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall18,2 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18012,1 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Vogts Garten 2a 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA GabrielAuf der Spitze 2 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlKlausstr. 1a 06343 Mansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Lutherstadt Eis. F. Str.100Freistraße 100 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lutherstadt EislebenHallesche Straße 77 06295 Lutherstadt Eisleben
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+1 06313 Wimmelburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerner Straße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EislebenHerner Straße 7 06295 Eisleben
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei Schubach
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Schluckspecht
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Café Mädel
    Bäckerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Mühle
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Stadtberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Lufti's ehemals Café I Like BenndorfChausseestraße 3 06308 Benndorf
    Café · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé MüllerFreistraße 103 06295 Lutherstadt Eisleben
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 139 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 82591 m²Pollebener Straße 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.215 m²Pollebener Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 13/11.497 m²Pollebener Straße 3 · 44,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 13/218.141 m²Pollebener Straße 3 A · 16,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 684.360 m²Pollebener Straße 4 · 54,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 675.140 m²Pollebener Straße 5 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1162.755 m²Pollebener Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 652.130 m²Pollebener Straße 6 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 58/251.318 m²Pollebener Straße 9 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/24619 m²Pollebener Straße 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/23529 m²Pollebener Straße 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/22604 m²Pollebener Straße 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/21669 m²Pollebener Straße 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.493 m²Pollebener Straße 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/37733 m²Pollebener Straße 15 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/35730 m²Pollebener Straße 16 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572.267 m²Pollebener Straße 17 · 10,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 58/18729 m²Pollebener Straße 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/17714 m²Pollebener Straße 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/16639 m²Pollebener Straße 20 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/14599 m²Pollebener Straße 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13659 m²Pollebener Straße 25 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/12749 m²Pollebener Straße 26 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11689 m²Pollebener Straße 27 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/9699 m²Pollebener Straße 28 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/8709 m²Pollebener Straße 29 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/7750 m²Pollebener Straße 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6670 m²Pollebener Straße 31 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5555 m²Pollebener Straße 32 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4560 m²Pollebener Straße 33 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3590 m²Pollebener Straße 34 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.762 m²Pollebener Straße 35 · 8,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pollebener Straße in Augsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pollebener Straße
AbkürzungPollebener Str.
Postleitzahl06308
OrtAugsdorf
Breitengrad51.600548
Längengrad11.572977
Vorwahl034783
TelefonnetzGerbstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeGerbstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR