Poller Kirchweg in 50679 Köln

Straßenprofil

Poller Kirchweg in Köln

Die Straße Poller Kirchweg liegt in Köln im Bereich Deutz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 50679, 51105 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deutz, Poll.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,1 km, A 559 3,4 km, A 555 3,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poller Kirchweg in Köln im Bereich Deutz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 627 m, weiterführend 635 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 781 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,1 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Köln-Poll 2,1 km
  • E-Mobilität: 195 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule627 mJanusz-Korczak-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule635 mWeiterbildungskolleg - Sek. I u. II mit den Bildungsgängen Abendgymnasium und Abendrealschule
  • Kita412 mStädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus781 mKöln Humboldt/Gremberg Am Grauen Stein, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmKöln Kalk Trimbornstraße, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKöln Kalk Trimbornstraße, ca. 531 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmEduardus-Krankenhaus
  • Fernstraße4,6 km77.303 Kfz/Tag
  • A 42,1 kmA 4 / AS Köln-Poll
  • A 5593,4 kmA 559 / Kreuz Köln-Gremberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Köln · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Köln · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule862 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Köln · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule660 mStädt. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 781 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,1 km, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 84 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 77.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Poller KirchwegKöln
Grundschule627 m

Janusz-Korczak-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita412 m

Städtische Kindertageseinrichtung

U-Bahn262 m

Köln Deutz Poller Kirchweg, ca. 190 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 781 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall1,3 km

Eduardus-Krankenhaus

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5594,6 km

77.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 84 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 948 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSiegburger Str. 120 50679 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 84 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPoller Kirchweg 76 51105 Köln-Poll
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • NettoNetto City - 51105 Köln, Siegburger Str. 382Siegburger Str. 382 51105 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 956 mQuelle
  • PENNYPenny GoltsteinforumGoltsteinstr. 91 50968 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Köln-Humboldt/GrembergGremberger Straße 200 51105 Köln
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GansOstheimer Straße 42 51103 Köln-Vingst
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 51105, Siegburger Str. 380Siegburger Str. 380 51105 Köln
    Drogerie · 948 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktChlodwigplatz 20-22 50678 Köln
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-PollSiegburger Str. 351-353 51105 Köln-Poll
    Tierbedarf · 786 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 193 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerSiegburger Straße 223 50679 Köln
    Bäckerei · 282 mOSM
  • Kiosk op d‘r EckAm Altenberger Kreuz 2 51105 Köln
    Kiosk / Convenience · 604 mOSM
  • Getränke Oki-DokiAlter Mühlenweg 46 50679 Köln
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Casa VebakkalieyseDarmstädter Straße 2
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Müller GmbHRolshover Straße 159 51105 Köln
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wok ZhangAllerseelenstraße 1 51105 Köln
    Imbiss / Fast Food · 193 mOSM
  • Et Levve
    Restaurant · 407 mOSM
  • ElektrokücheSiegburger Straße 110 50679 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • RialtoSiegburger Straße 362
    Café · 846 mOSM
  • Dolce Gelato MarinettiGremberger Straße 26 51105 Köln
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Sportvereinigung Deutz 05
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 526 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 535 mOSM
  • Park
    Park · 816 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SALM
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • FordPass Bike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache DeutzSiegburger Straße 195a 50679 Köln
    Polizei · 701 mOSM
  • Feuerlöschboot KölnAlfred-Schütte-Allee 1 50679 Köln
    Feuerwehr · 949 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 364 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 470 €/m² in 12 m; Gewerbegebiet 175 €/m² in 143 m; allgemeines Wohngebiet 930 €/m² in 185 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Poller Kirchweg in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poller Kirchweg
NamePoller Kirchweg
Postleitzahl50679
OrtKöln
OrtsteilDeutz
Breitengrad50.921501
Längengrad6.981525
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Poller Kirchweg