Polytec Platz in 76337 Waldbronn

Straßenprofil

Polytec Platz in Waldbronn

Die Straße Polytec Platz liegt in Waldbronn im Bereich Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,2 km, A 5 6,7 km, A 65 19,7 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Polytec Platz in Waldbronn im Bereich Reichenbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 542 m, S-Bahn 949 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 6,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,94 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Karlsbad 2,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 92.668 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mAlbert-Schweitzer-Grundschule Reichenbach
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Karlsbad
  • Kita1,4 kmWaldorfkindergarten
  • Bus542 mReichenbach Friedhof, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn949 mLangensteinbach Schießhüttenäcker, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmKleinsteinbach, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße7,4 km92.668 Kfz/Tag
  • A 82,2 kmA 8 / AS Karlsbad
  • A 56,7 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Kälberklamm und Hasenklamm · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Wiesen und Wälder bei Ettlingen · 23,7 % FFH, Kälberklamm und Hasenklamm · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Grünwettersbacher Wald-Hatzengraben · 58,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Wiesen und Wälder bei Ettlingen | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Grünwettersbacher Wald-Hatzengraben; Waldbronner Albgau | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Albtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +186
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 866 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe68/10032,6 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 92.668 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur76/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Polytec PlatzWaldbronn
Grundschule658 m

Albert-Schweitzer-Grundschule Reichenbach

Kita1,4 km

Waldorfkindergarten

Bus542 m

Reichenbach Friedhof, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 542 m, S-Bahn 949 m, Regionalbahn 6,5 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall11,6 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,4 km

92.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 15 76307 Karlsbad-Langensteinbach
    Lebensmittel-Discounter · 866 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PistonBenzstraße 13 76307 Karlsbad-Langensteinbach
    Lebensmittel · 899 mQuelle
  • LidlLidlDraisstr. 4 76307 Karlsbad
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76307 Karlsbad-Spielberg, Enzstr. 43Enzstr. 43 76307 Karlsbad-Spielberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SingenMarktstr. 65 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland EttlingenZehntwiesenstraße 47 76275 Ettlingen
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBenzstraße 1-7 76307 Karlsbad
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerEttlingenErwin-Vetter-Platz 4 76275 Ettlingen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 702 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 899 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 258 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nussbaumer BäckereiPforzheimer Straße 77 76337 Waldbronn
    Bäckerei · 702 mOSM
  • RUPP GetränkePforzheimer Straße 71 76337 Waldbronn
    Getränkemarkt · 777 mOSM
  • Rau
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Ziel KioskMarktplatz 2 76337 Waldbronn
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Green GardenHauptstraße 16 76307 Karlsbad
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindenbräuStuttgarter Straße 43 76337 Waldbronn
    Restaurant · 899 mOSM
  • dönerbarKronenstraße 4 76337 Waldbronn
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • EIS BÄRBenzstraße 4 76307 Karlsbad
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • LambadaBenzstraße 4 76307 Karlsbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Sportcafé TriangelBenzstraße 5 76307 Karlsbad
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 368 mOSM
  • Friedhof Reichenbach
    Friedhof · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 490 mOSM
  • Weckenmann
    Sportzentrum · 738 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 956 mOSM
  • Kurpark Waldbronn
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pforzheimer StraßeKronenstraße 6 76337 Waldbronn
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Waldbronn, Abt. ReichenbachDaimlerstraße 62 76337 Waldbronn
    Feuerwehr · 193 mOSM
  • Polizeiposten AlbtalKronenstraße 2 76337 Waldbronn
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • WertstoffhofBadener Straße 22 76337 Waldbronn
    Recyclingcontainer · 258 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 378 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.994 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Polytec Platz, 76337 Waldbronn
Position: 48.926155, 8.490369

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Polytec Platz
NamePolytec Platz
Postleitzahl76337
OrtWaldbronn
OrtsteilReichenbach
Breitengrad48.926155
Längengrad8.490369
Vorwahl07243
TelefonnetzEttlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeWaldbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR