Pommericher Weg / Pommericherweg in 54657 Neidenbach

Straßenprofil

Pommericherweg in Neidenbach

Die Straße Pommericherweg liegt in Neidenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54657 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,4 km, A 1 22,0 km, A 48 26,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pommericherweg in Neidenbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 13,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 10,6 km, Rufbus 264 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.320 EUR/Ew., Steuerkraft 546 EUR/Ew., Einzelhandel 8.204 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mGrundschule Neidenbach
  • Weiterführende Schule13,0 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita742 mKommunale Kindertagesstätte St. Peter
  • Bus264 mNeidenbach, Densborner Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus264 mNeidenbach, Densborner Straße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße14,6 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,4 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 122,0 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,8 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKyllberg und Steinborner Wald · 20,8 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 60,2 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kyllberg und Steinborner Wald | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 264 m, Regionalbahn 10,6 km, Rufbus 264 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 6,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 532 m, Autobahn 9,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +5
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.320 EUR/Ew., Steuerkraft 546 EUR/Ew., Einzelhandel 8.204 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PommericherwegNeidenbach
Grundschule431 m

Grundschule Neidenbach

Kita742 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Peter

Bus/Rufbus264 m

Neidenbach, Densborner Straße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 10,6 km, Rufbus 264 m

Klinik / Notfall13,7 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5114,6 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 571 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei LaubachHauptstraße 10 54597 Balesfeld
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Breuer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Die Ecke
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 5,4 kmOSM
  • Onkel Tonis Grillimbiß
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Obstgarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NeidenbachBachstraße 26 54657 Neidenbach
    Feuerwehr · 507 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Regio Trier
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39 A: 2

Flurstück 36/2187 m²Pommericher Weg 1 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/21.638 m²Pommericher Weg 2 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39273 m²Pommericher Weg 3 · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34548 m²Pommericher Weg 4 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40242 m²Pommericher Weg 5 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1638 m²Pommericher Weg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/21.357 m²Pommericher Weg 8 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/11.226 m²Pommericher Weg 8 A · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/36465 m²Pommericher Weg 8 B · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43342 m²Pommericher Weg 9 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.098 m²Pommericher Weg 11 · 42,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/41.633 m²Pommericher Weg 12 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 492.121 m²Pommericher Weg 13 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.138 m²Pommericher Weg 13 A · 47,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 131.756 m²Pommericher Weg 14 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.001 m²Pommericher Weg 15 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 115.663 m²Pommericher Weg 16 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51524 m²Pommericher Weg 17 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/21.803 m²Pommericher Weg 18 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52914 m²Pommericher Weg 19 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/11.293 m²Pommericher Weg 20 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/31.602 m²Pommericher Weg 20 A · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.287 m²Pommericher Weg 21 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/21.734 m²Pommericher Weg 22 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.525 m²Pommericher Weg 23 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/8825 m²Pommericher Weg 24 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69318 m²Pommericher Weg 25 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/71.665 m²Pommericher Weg 26 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70798 m²Pommericher Weg 27 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721.195 m²Pommericher Weg 29 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110998 m²Pommericher Weg 31 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1113.531 m²Pommericher Weg 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1122.864 m²Pommericher Weg 35 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1133.375 m²Pommericher Weg 37 · 6,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 114/3920 m²Pommericher Weg 39 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114/4165 m²Pommericher Weg 39 A · 84,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115/1686 m²Pommericher Weg 39 A · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115/8524 m²Pommericher Weg 41 · 35,4 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pommericherweg in Neidenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pommericherweg
NamePommericher Weg
Postleitzahl54657
OrtNeidenbach
Breitengrad50.092648
Längengrad6.555155
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeNeidenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft546 EUR/Ew.BBSR INKAR