Pommernweg in 49824 Emlichheim

Straßenprofil

Pommernweg in Emlichheim

Die Straße Pommernweg liegt in Emlichheim im Bereich Emlichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emlichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 20,7 km, A 30 34,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pommernweg in Emlichheim im Bereich Emlichheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 776 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 29,8 km, Rufbus 776 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 20,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Emlichheim
  • Weiterführende Schule2,1 kmRealschule Emlichheim
  • Kita1,5 kmArche Noah
  • Bus776 mEmlichheim Kanalstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,8 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße4,7 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3120,7 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3034,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRealschule Emlichheim · Realschule
  • Berufliche Schule24,2 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,6 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLamberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lamberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lamberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+214 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +90
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 776 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 29,8 km, Rufbus 776 m, ca. 60 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 20,7 km
  • Naturnähe58/1002,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,2 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 7.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PommernwegEmlichheim
Grundschule2,1 km

Grundschule Emlichheim

Kita1,5 km

Arche Noah

Bus/Rufbus776 m

Emlichheim Kanalstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 776 m, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 29,8 km, Rufbus 776 m

Klinik / Notfall23,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4034,7 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 849 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 655 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • KlempRinger Straße 26 49824 Emlichheim
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingHauptstraße 19 49824 Emlichheim
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnitzelwelt
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Pizzaria EfesWestersand 15 49824 Emlichheim
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Cafe Mittendrin
    Café · 2,0 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 849 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Herbert-Taube-Halle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Emlichheim
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Emlichheim
    Kläranlage · 655 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 938 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 64 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Emlicheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 51: 2, Nr. 52: 2, Nr. 61: 2

Flurstück 4/31.000 m²Pommernweg 1 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/15687 m²Pommernweg 2 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/51.000 m²Pommernweg 3 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/16261 m²Pommernweg 4 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/17346 m²Pommernweg 4A · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/61.000 m²Pommernweg 5 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12993 m²Pommernweg 6 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/26783 m²Pommernweg 8 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/81.000 m²Pommernweg 9 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/101.000 m²Pommernweg 11 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/121.000 m²Pommernweg 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/13568 m²Pommernweg 14 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/23180 m²Pommernweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/16895 m²Pommernweg 15 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/14633 m²Pommernweg 16 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/73790 m²Pommernweg 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/15696 m²Pommernweg 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/75601 m²Pommernweg 19 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/51.196 m²Pommernweg 20 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/61.250 m²Pommernweg 22 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7857 m²Pommernweg 22A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7875 m²Pommernweg 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2724 m²Pommernweg 24 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6798 m²Pommernweg 25 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/5680 m²Pommernweg 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/5836 m²Pommernweg 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/7666 m²Pommernweg 28 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/4700 m²Pommernweg 29 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/8875 m²Pommernweg 30 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/13624 m²Pommernweg 32 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/29420 m²Pommernweg 35A · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/30420 m²Pommernweg 35B · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/36417 m²Pommernweg 37A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/37416 m²Pommernweg 37B · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/34419 m²Pommernweg 39A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/35418 m²Pommernweg 39B · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/18856 m²Pommernweg 41 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/30847 m²Pommernweg 45 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/75.000 m²Pommernweg 48 · 4,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 14/132.934 m²Pommernweg 50 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/51.250 m²Pommernweg 51 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10176 m²Pommernweg 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/25470 m²Pommernweg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/271.261 m²Pommernweg 52 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/231.433 m²Pommernweg 53 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/261.329 m²Pommernweg 54 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/42.500 m²Pommernweg 55 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/181.771 m²Pommernweg 57 · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/172.606 m²Pommernweg 61 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/19623 m²Pommernweg 61 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/221.263 m²Pommernweg 63 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/22.500 m²Pommernweg 65 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/12.500 m²Pommernweg 67 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/82.044 m²Pommernweg 69 · 10,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pommernweg in Emlichheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pommernweg
NamePommernweg
Postleitzahl49824
OrtEmlichheim
OrtsteilEmlichheim
Breitengrad52.616356
Längengrad6.877308
Vorwahl05943
TelefonnetzEmlichheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEmlichheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR