Poratz in 17268 Temmen-Ringenwalde

Straßenprofil

Poratz in Temmen-Ringenwalde

Die Straße Poratz liegt in Temmen-Ringenwalde im Bereich Poratz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 9,4 km, A 20 25,1 km, A 10 51,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poratz in Temmen-Ringenwalde im Bereich Poratz erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,4 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 45,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 14,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,5 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 27,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.924 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 8.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 9,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,4 kmGrundschule Gerswalde
  • Weiterführende Schule10,3 kmFreies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita5,3 kmDie wilden Zwerge
  • Bus75 mPoratz
  • S-Bahn45,1 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmWilmersdorf (bei Angermünde), Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße14,9 km8.788 Kfz/Tag
  • A 119,4 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2025,1 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArnimswalde, Endmoränenlandschaft bei Ringenwalde · 43,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnimswalde, Döllnfließ · 53,9 % FFH, Schorfheide-Chorin · 63,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poratzer Moränenlandschaft (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Arnimswalde; Döllnfließ; Endmoränenlandschaft bei Ringenwalde; Krinertseen; Kronhorst-Groß Fredenwalde; Lübbesee; Poratzer Moränenlandschaft; Winkel | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 45,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 14,6 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,49 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 8.788 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 12,4 km, weiterführend 10,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -8
  • Alltagsversorgung39/100Supermarkt 12,5 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 27,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoratzTemmen-Ringenwalde
Grundschule12,4 km

Grundschule Gerswalde

Kita5,3 km

Die wilden Zwerge

Bus75 m

Poratz · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 45,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall20,2 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel12,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 214,9 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA MelchertTempliner Str. 3c 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 6,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Zum BiergartenRingenwalder Straße 5 16247 Friedrichswalde
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Café SchorfheideTempliner Straße 3b 16247 Joachimsthal
    Bäckerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Temmen
    Café · 4,3 kmOSM
  • Gasthof am Speicher
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Kirchenklause Glambeck
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Dorfbrauerei Stegelitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM
  • Schmalfelds EiscaféTöpferstraße 83 16247 Joachimsthal
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • PENGuin
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 5,4 kmOSM
  • RevierpolizeiJoachimsplatz 1-3 16247 Joachimsthal
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 61 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.924 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Poratz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poratz in Temmen-Ringenwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poratz
NamePoratz
Postleitzahl17268
OrtTemmen-Ringenwalde
OrtsteilPoratz
Breitengrad53.062927
Längengrad13.792523
Vorwahl039881
TelefonnetzRingenwalde b Templin
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeTemmen-Ringenwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR