Portzenbusch in 51465 Bergisch Gladbach

Straßenprofil

Portzenbusch in Bergisch Gladbach

Die Straße Portzenbusch liegt in Bergisch Gladbach im Bereich Herrenstrunden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrenstrunden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,4 km, A 1 9,6 km, A 3 11,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Portzenbusch in Bergisch Gladbach im Bereich Herrenstrunden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 14,1 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 10.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bergisch Gladbach-Bensberg 5,4 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGem. Grundschule Herkenrath
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Realschule Herkenrath
  • Kita236 mAWO-Kindertagesstätte Herrenstrunden
  • Bus233 mBergisch Gladbach Herrenstrunden, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmRösrath Hoffnungsthal Bf, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmEvangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach gGmbH
  • Fernstraße6,5 km72.624 Kfz/Tag
  • A 45,4 kmA 4 / AS Bergisch Gladbach-Bensberg
  • A 19,6 kmA 1 / AS Burscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmStädt. Gymnasium Herkenrath für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmNelson-Mandela-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Realschule Herkenrath · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen in Bergisch Gladbach des Rheinisch-Bergischen Kreises · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmFriedrich-Fröbel-Schule Förderschule des Rheinisch-Bergischen Kreises,Förderschwerp.Geistige Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dickholz, NSG Bechsiefen und Hundberger Siefen <LP Mittlere Dhuenn> · 20,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Königsforst · 13,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bergische Heideterrasse, LSG Bergische Heideterrasse <temporär> · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 57,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.651 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hardt (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Königsforst; Thielenbruch; Tongrube / Steinbruch Oberauel; Tongrube Weiß | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 14,1 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 940 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10063,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PortzenbuschBergisch Gladbach
Grundschule1,9 km

Gem. Grundschule Herkenrath

Kita236 m

AWO-Kindertagesstätte Herrenstrunden

Bus233 m

Bergisch Gladbach Herrenstrunden, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall3,3 km

Evangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,5 km

72.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA TeskeKölner Straße 104 51429 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKürtener Straße 1 51465 Bergisch Gladbach-Sand
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 393 51465 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergisch GladbachRefrather Weg 1 51465 Bergisch Gladbach
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BiesfeldWipperfürther Str. 235 51515 Kürten
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51469 Bergisch Gladbach, Mülheimer Str. 237Mülheimer Str. 237 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKürtener Straße 3 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannBergisch Gladbach, 51427, Siebenmorgen 32-34Siebenmorgen 32-34 51427 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bergisch GladbachKalkstraße 20 51465 Bergisch Gladbach
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 231 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Peter LobSchallemicher Straße 5 51519 Odenthal
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Shop & Go - HerkenrathBall 18 51429 Bergisch Gladbach
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • EDEKA Hetzenegger Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Fruit WorldHauptstraße 131 51465 Bergisch Gladbach
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DröppelminnaHerrenstrunden 3 51465 Bergisch Gladbach
    Restaurant · 231 mOSM
  • Torten Service TollkühnHerrenstrunden 26 51465 Bergisch Gladbach
    Café · 257 mOSM
  • Bergisches ImbisstübchenRomaney 53 51467 Bergisch Gladbach
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Ital. Eis Mares
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Spielplatz Herrenstrunden
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 381 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 668 mOSM
  • Papiermühlen
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilstation Bergisch Gladbach S-Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • wupsi Carsharing - Bensberg Busbahnhof
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HerkenrathAsselborner Weg 18 51429 Bergisch Gladbach
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache Bergisch-GladbachHauptstraße 1-9 51465 Bergisch Gladbach
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 90 m; Grünland 2 €/m² in 90 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 1456630 m²Portzenbusch 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1144504 m²Portzenbusch 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1600397 m²Portzenbusch 8 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1145443 m²Portzenbusch 9 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146495 m²Portzenbusch 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1525437 m²Portzenbusch 12 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1526354 m²Portzenbusch 12 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551699 m²Portzenbusch 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1527354 m²Portzenbusch 14 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1528349 m²Portzenbusch 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149349 m²Portzenbusch 17 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1529325 m²Portzenbusch 18 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150447 m²Portzenbusch 19 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1530301 m²Portzenbusch 20 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151339 m²Portzenbusch 21 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531279 m²Portzenbusch 22 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152333 m²Portzenbusch 23 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166296 m²Portzenbusch 24 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14651 m²Portzenbusch 24 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1153327 m²Portzenbusch 25 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167375 m²Portzenbusch 26 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154415 m²Portzenbusch 27 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168290 m²Portzenbusch 28 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155310 m²Portzenbusch 29 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1169286 m²Portzenbusch 30 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156302 m²Portzenbusch 31 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1170284 m²Portzenbusch 32 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157292 m²Portzenbusch 33 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171359 m²Portzenbusch 34 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158344 m²Portzenbusch 35 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1548646 m²Portzenbusch 36 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141401 m²Portzenbusch 37 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142285 m²Portzenbusch 39 · 50,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Portzenbusch in Bergisch Gladbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Portzenbusch
NamePortzenbusch
Postleitzahl51465
OrtBergisch Gladbach
OrtsteilHerrenstrunden
Breitengrad51.003967
Längengrad7.180599
Vorwahl02202, 02204, 02207
TelefonnetzBergisch Gladbach, Bensberg, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeBergisch Gladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B731 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR