Poßacker in 28870 Ottersberg

Straßenprofil

Poßacker in Ottersberg

Die Straße Poßacker liegt in Ottersberg im Bereich Posthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28870 zugeordnet. Ortsteilbezug: Posthausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04288, 04293, 04297, 04298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,6 km, A 27 6,6 km, A 281 25,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poßacker in Ottersberg im Bereich Posthausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 14,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.097 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Posthausen 2,6 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mGrundschule Posthausen
  • Weiterführende Schule5,6 kmRudolf-Steiner-Schule Ottersberg
  • Kita280 mKindertagesstätte Posthausen
  • Bus291 mPosthausen(Ottersberg) Ortsmitte, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmOttersberg(b Bremen), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,3 km10.801 Kfz/Tag
  • A 12,6 kmA 1 / AS Posthausen
  • A 276,6 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorgfelder Wümmewiesen, Fischerhuder Wümmeniederung · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümme, Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 23,5 % FFH, Borgfelder Wümmewiesen, Oberneulander Wümmeniederung · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide, Buchholzer und Wilstedter Moor · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 453 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wümmeniederung (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümme; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Borgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide; Buchholzer und Wilstedter Moor; Kiebitzmoor; Obere Beekeniederung; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 438 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 291 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 14,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Posthausen 2,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Digitale Infrastruktur60/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoßackerOttersberg
Grundschule268 m

Grundschule Posthausen

Kita280 m

Kindertagesstätte Posthausen

Bus291 m

Posthausen(Ottersberg) Ortsmitte, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 759,3 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 555 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPosthausen 1 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 438 m
  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Posthausen 1Posthausen 1 28870 Ottersberg
    Drogerie · 555 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 463 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Müller & EgererPosthausen 2 28870 Ottersberg
    Bäckerei · 463 mOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 494 mOSM
  • Hol'abPosthausen 2 28870 Ottersberg
    Getränkemarkt · 745 mOSM
  • AralEveringhauser Straße 200 27367 Sottrum
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sPosthausen 11 28870 Ottersberg
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Dachgarten Restaurant28870 Ottersberg
    Restaurant · 366 mOSM
  • Echt.Zeit Café28870 Ottersberg
    Café · 443 mOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 449 mOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Poßacker
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Schützenverein Posthausen e.V.Posthausen 10 28870 Ottersberg
    Sportzentrum · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Friedhof Posthausen
    Friedhof · 214 mOSM
  • Rhododendron-Park
    Park · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr PosthausenSchulstraße 2B 28870 Ottersberg
    Feuerwehr · 353 mOSM
  • Polizeistation OttersbergGrüne Straße 26 28870 Ottersberg
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 551 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OTT-Posthausen-Poßacker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28870

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Poßacker in Ottersberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poßacker
NamePoßacker
Postleitzahl28870
OrtOttersberg
OrtsteilPosthausen
Breitengrad53.05991
Längengrad9.174854
Vorwahl04205, 04288, 04293, 04297, 04298
TelefonnetzOttersberg, Horstedt Kr Rotenburg, Ottersberg-Fischerhude, Ottersberg-Posthausen, Lilienthal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOttersberg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR