Poststr. / Poststraße in 23999 Insel Poel

Straßenprofil

Poststraße in Insel Poel

Die Straße Poststraße liegt in Insel Poel im Bereich Kirchdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 13,1 km, A 20 14,8 km, A 1 42,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poststraße in Insel Poel im Bereich Kirchdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 11,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 38,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 13,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mRegionale Schule mit Grundschule Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke
  • Weiterführende Schule11,7 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita355 mKindertagesstätte "Poeler Kückennest"
  • Bus273 mKirchdorf Schlosswall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,7 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmWismar Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße13,4 km7.931 Kfz/Tag
  • A 1413,1 kmA 14
  • A 2014,8 kmA 20 / Kreuz Wismar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule92,0 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule36,4 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmClaus-Jesup-Schule Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 273 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 38,6 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 604 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 7.931 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 401 m, weiterführend 11,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoststraßeInsel Poel
Grundschule401 m

Regionale Schule mit Grundschule Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke

Kita355 m

Kindertagesstätte "Poeler Kückennest"

Bus273 m

Kirchdorf Schlosswall, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 38,6 km

Klinik / Notfall12,6 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 10513,4 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn13,1 km

A 14

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23999 Kirchdorf - Insel Poel, Wismarsche Straße 1 aWismarsche Straße 1 a 23999 Kirchdorf - Insel Poel
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • NORMANORMAHoher+Damm+48 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 93 mnächste lokale Versorgung
  • Café 233 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Thorsten GrothKieckelbergstraße 4 23999 Insel Poel
    Bäckerei · 93 mOSM
  • Malbuch
    Kiosk / Convenience · 203 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Galeriecafé Claudia DrossertWismarsche Straße 11 23999 Insel Poel
    Café · 233 mOSM
  • Gasthaus Zur InselWismarsche Straße 19 23999 Insel Poel
    Restaurant · 249 mOSM
  • Zur Insel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 253 mOSM
  • Il ConteAm Markt 4 23999 Insel Poel
    Eisdiele · 272 mOSM
  • Hafen Fischbrötchen
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 263 mOSM
  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Poeler SV 1923 e.V.
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihErnst-Thälmann-Straße 8 23999 Insel Poel
    Fahrradverleih · 182 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGemeinde-Zentrum 13 23999 Insel Poel
    Polizei · 299 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchdorfWismarsche Straße 1d 23999 Insel Poel
    Feuerwehr · 553 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 367 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 295 €/m² in 183 m; Wohnbaufläche 235 €/m² in 319 m; reines Wohngebiet 285 €/m² in 460 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poststraße in Insel Poel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poststraße
AbkürzungPoststr.
Postleitzahl23999
OrtInsel Poel
OrtsteilKirchdorf
Breitengrad53.997974
Längengrad11.436173
Vorwahl038425
TelefonnetzKirchdorf Poel
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeInsel Poel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR