Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 31 6,3 km, A 43 8,4 km, A 52 15,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
84/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Poststraße in Reken im Bereich Maria Veen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Poststraße in Reken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 116 m, weiterführend 356 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 128 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 329 m, Fernzug 25,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,4 % Wald, 0,7 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 116 m, weiterführend 356 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 329 m, Fernzug 25,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium356 mPriv. Gymnasium der Mariannhiller Missionare Maria-Veen Alt- u. neuspr. Gymnasium · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
Oberschule/Realschule5,2 kmSekundarschule Hohe Mark Schule der Sekundarstufe I der Gemeinde Reken · Sekundarschule
Berufliche Schule384 mBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
Förderschule348 mBrückenschule Maria Veen LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachsystem des Wienbaches, NSG Erlenbruch "Sandheck" · 10,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWeißes Venn / Geisheide · 4,7 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 10,5 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Brennerholt, Kreulkerhok, LSG Dorfbauerschaft Reken · 71,9 % FlächenanteilNaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 165 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch "Sandheck" (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weißes Venn / Geisheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Dorfbauerschaft Reken; LSG Heubachniederung, Weisses Venn; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG Hohe Mark; LSG- Hohe Mark; LSG-Merfelder Bruch
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 116 m, weiterführend 356 m
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 81 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 128 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 329 m, Fernzug 25,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
PoststraßeReken
Grundschule116 m
Ellering-Schule Kath. Grundschule Maria Veen - Primarstufe -
Kita315 m
Kath. Kindergarten St. Marien
Bus128 m
Maria Veen, Ellering Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 329 m, Fernzug 25,8 km
Klinik / Notfall12,9 km
Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 3110,5 km
37.196 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 81 mnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
5Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
Edeka SchöttlerPoststraße 11 48734 Reken - Maria Veen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 1 m; Nutzungsart SN 30 €/m² in 63 m; Nutzungsart SN 45 €/m² in 163 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.059 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.489 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.050 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 128 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 329 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 7,0 km; Bus: Maria Veen, Ellering Schule (128 m); ca. 9 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld, lokales Traumazentrum, Coesfeld, 12,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: KKRN St. Sixtus-Hospital, Haltern am See, Hubschrauberlandeplatz, Haltern am See, 13,2 km
Schulen
Grundschule: Ellering-Schule Kath. Grundschule Maria Veen - Primarstufe - (116 m); weiterführend: Priv. Gymnasium der Mariannhiller Missionare Maria-Veen Alt- u. neuspr. Gymnasium (356 m) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 81 m, Rossmann 3,4 km, ALDI Nord 3,5 km, PENNY 3,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,2 Pkw-Min., Hausarzt 932 m, Apotheke 982 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gescher, A 31, 10,5 km, 37.196 Kfz/Tag, 5.454 Schwerverkehr/Tag, 14,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 49,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 50,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 52,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Auguste Viktoria, Hafen Marl, Binnenhafen, Handelshafen, Wesel-Datteln-Kanal, Marl, 15,0 km
Motorisierung
10.000 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.822 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.200 Krafträder, 677 Lkw (Reken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,2 km
Schutzgebiete
BfN: 10,8 % Naturschutzgebiete, 4,7 % FFH-Gebiet, 10,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 71,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch "Sandheck" (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Weißes Venn / Geisheide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Dorfbauerschaft Reken; LSG Heubachniederung, Weisses Venn; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG Hohe Mark; LSG- Hohe
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,1 %, Verkehr 4,9 %, Wald 21,4 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 289 ha, Industrie/Gewerbe 165 ha (Reken, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 125 Borken II, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 42,4 %, stärkste Erststimme: CDU 47,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 42,4 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 13,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,4 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 125
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.000, verfügbares Einkommen 24.324 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 15.109 Einwohner (Stand 31.12.2024), +242 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +46, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.486 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.329 ab 65 Jahre (22,0 %) (Reken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.889 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reken), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 46 (714 Zuzüge, 668 Fortzüge) (Reken, 2024)
Sterbefälle
225 Sterbefälle (Reken, 2024)
Zensus 2022
14.867 Einwohner (Reken, Abweichung zur Fortschreibung -376, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Borken, A031034, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Lavesum, A043007, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 52 / Kreuz Marl-Nord, A043009#A052050, 15,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Marien 315 m, DRK Kita Henrys Abenteuerland 2,6 km, Ev. Familienzentrum Der gute Hirte 3,1 km, DRK Kita Boomzwerge 3,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.