Poststr. / Poststraße in 49448 Lemförde

Straßenprofil

Poststraße in Lemförde

Die Straße Poststraße liegt in Lemförde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,8 km, A 33 26,3 km, A 30 28,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poststraße in Lemförde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 425 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 12,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.140 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule425 mGrundschule Lemförde
  • Weiterführende Schule320 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde
  • Kita482 mKiTa Lemförde
  • Bus146 mLemförde Abzw. Bahnhofstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,5 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße11,4 km8.886 Kfz/Tag
  • A 120,8 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3326,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmGymnasium Damme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,7 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule320 mVon-Sanden-Oberschule Lemförde · Oberschule
  • Berufliche Schule16,3 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer · 5,0 % FFH, Dümmer · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, Ochsenbruch · 21,8 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; Ochsenbruch; Stemweder Berg | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Dümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor | Vogelschutzgebiet: Dümmer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 425 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 12,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+159 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +89
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 597 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 780 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 20,8 km
  • Naturnähe60/10013,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoststraßeLemförde
Grundschule425 m

Grundschule Lemförde

Kita482 m

KiTa Lemförde

Bus146 m

Lemförde Abzw. Bahnhofstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 12,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,4 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 619 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannBurgstr. 18 49448 Lemförde
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 685 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 619 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DetertHauptstraße 117 49448 Lemförde
    Metzgerei · 138 mOSM
  • Overmeyer Bäckerei und KonditoreiBurgstraße 7 49448 Lemförde
    Bäckerei · 496 mOSM
  • HOL’AB!Burgstraße 18B 49448 Lemförde
    Getränkemarkt · 682 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nam Kinh GartenPoststraße 4 49448 Lemförde
    Restaurant · 121 mOSM
  • Burger Bra‘sPoststraße 1 49448 Lemförde
    Imbiss / Fast Food · 139 mOSM
  • Schooti's
    Café · 172 mOSM
  • Bar dü mar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Nadias Eiscafé
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hoppensack
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 510 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 625 mOSM
  • Park
    Park · 665 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Marissa Wassersport- & Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LemfördeHauptstraße 50 49448 Lemförde
    Polizei · 603 mOSM
  • Feuerwehr LemfördeBahnhofstraße 56 49448 Lemförde
    Feuerwehr · 819 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 764 mOSM
  • Kläranlage Lemförde
    Kläranlage · 925 mOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.140 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone LF Hasenpad, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 19A: 2

Flurstück 130/8552 m²Poststraße 1 · 33,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 130/9252 m²Poststraße 3 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/10861 m²Poststraße 4 · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 134/1446 m²Poststraße 4 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/231 m²Poststraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 134/688 m²Poststraße 6 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/13342 m²Poststraße 6 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/15275 m²Poststraße 7 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 130/161.752 m²Poststraße 7 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4844 m²Poststraße 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/71.151 m²Poststraße 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/9916 m²Poststraße 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/8900 m²Poststraße 12 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/101.296 m²Poststraße 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/10950 m²Poststraße 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/16487 m²Poststraße 19A · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1722 m²Poststraße 19A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/9134 m²Poststraße 19B · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8133 m²Poststraße 19C · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/7298 m²Poststraße 19D · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/181.121 m²Poststraße 20 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/61.510 m²Poststraße 21 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/191.583 m²Poststraße 22 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/15894 m²Poststraße 23 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poststraße in Lemförde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert66 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poststraße
AbkürzungPoststr.
Postleitzahl49448
OrtLemförde
Breitengrad52.465256
Längengrad8.378182
Vorwahl05443
TelefonnetzLemförde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeLemförde, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR