Poststr. / Poststraße in 53547 Roßbach

Straßenprofil

Poststraße in Roßbach

Die Straße Poststraße liegt in Roßbach im Bereich Roßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,4 km, A 571 16,1 km, A 61 17,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Poststraße in Roßbach im Bereich Roßbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 22,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.773 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Waldbreitbach
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita389 mKatholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich
  • Bus301 mRoßbach (Wied) Neue Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,1 km84.333 Kfz/Tag
  • A 33,4 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57116,1 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 4,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 301 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 22,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1004,80 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 3,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -2
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur59/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 816 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PoststraßeRoßbach
Grundschule608 m

Grundschule Waldbreitbach

Kita389 m

Katholische Kindertagesstätte Im Zwergenreich

Bus301 m

Roßbach (Wied) Neue Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall14,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,1 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 429 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 579 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 253 mOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 321 mOSM
  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • BAT Fernthal West
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roßbacher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 429 mOSM
  • Strand-Café
    Restaurant · 901 mOSM
  • Uriges Kaffeehaus
    Café · 2,2 kmOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Alter Friedhof Roßbach
    Friedhof · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Engelbertpark
    Park · 447 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 496 mOSM
  • St. Hubertus Schützenhaus im Sportzentrum Roßbach
    Sportzentrum · 623 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Roßbach (Wied)Auf dem Posten 1 53547 Roßbach
    Feuerwehr · 346 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 579 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.773 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1014, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 18/3102 m²Poststraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 511.254 m²Poststraße 1 A · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2556 m²Poststraße 2 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52475 m²Poststraße 3 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59767 m²Poststraße 4 · 33,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 53692 m²Poststraße 5 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58478 m²Poststraße 6 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54397 m²Poststraße 7 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57462 m²Poststraße 8 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55270 m²Poststraße 9 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56495 m²Poststraße 10 · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30809 m²Poststraße 11 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94604 m²Poststraße 12 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29904 m²Poststraße 13 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15651 m²Poststraße 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28983 m²Poststraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8506 m²Poststraße 16 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.066 m²Poststraße 17 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7660 m²Poststraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26907 m²Poststraße 19 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1369 m²Poststraße 20 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2368 m²Poststraße 20 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.103 m²Poststraße 24 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22972 m²Poststraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/152 m²Poststraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62989 m²Poststraße 26 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 211.125 m²Poststraße 27 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2800 m²Poststraße 28 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60893 m²Poststraße 30 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59780 m²Poststraße 32 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.155 m²Poststraße 33 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.380 m²Poststraße 34 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50846 m²Poststraße 35 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.035 m²Poststraße 36 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51989 m²Poststraße 37 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.134 m²Poststraße 38 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.406 m²Poststraße 39 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532.166 m²Poststraße 41 · 9,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Poststraße in Roßbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Poststraße
AbkürzungPoststr.
Postleitzahl53547
OrtRoßbach
OrtsteilRoßbach
Breitengrad50.572994
Längengrad7.419898
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRoßbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR